Gepflegtes 1-2-Familien Haus mit ausbaufähigem Nebengebäude
198.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 326 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1934
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Haus überzeugt mit 8 schönen Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern und Balkon mit Blick auf einen Bachlauf.
In den vorhandenen Kellerräumen können Sie bequem Ihre Gegenstände unterbringen, die Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer nutzen.
Besonders wertvoll ist das großzügige Nebengebäude mit Doppelgarage, WC, Werkstatt mit Grube und Ausbaupotential.
Geheizt wird das im Jahr 1934 gebaute und stetig modernisierte Objekt mit einer Ölheizung.
Zusätzlich steht ein Kaminofen zur Verfügung.
In 100 m Entfernung befinden sich 3 Freizeitgrundstücke. (siehe letztes Bild)
Modernisierungen:
Fenster 2005
Elektroinstallation 2015
Rollladenpanzer 2015 (teils elektisch)
Wand-, und Bodenbeläge 2015 & 2018
Badsanierung 2017
Fensterglas Schallschutz 2022
Austausch Glasbausteine Flur 2023
Infrastruktur:
Ärzte, Metzger, Bäckerei, Autowerkstatt, Friseursalon, sowie Massage und Kosmetikstudio befinden sich im Ort.
Ein sehr schönes Erholungsgebiet mit Weiher und einem Campingplatz gehören ebenfalls zur Gemeinde und sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein moderner Kindergarten befindet sich in der Nachbargemeinde Wölferlingen.
Mehrere Einkaufsmärkte, ein Fitnessstudio sowie Sport- und Tennisplätze, Tankstelle und eine Schule finden sich im 7 km entfernten Selters.
Mit Bus ist die nahegelegene Kreisstadt Montabaur in Kürze sehr gut zu erreichen.
Ebenso ist die Autobahn bzw. der ICE-Bahnhof Montabaur in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bis zum Rhein-Main-Gebiet sind es etwa 45 Minuten, mit dem ICE sogar nur 20 Minuten.
Im näheren Umkreis liegen die Städte Limburg und Koblenz (ca.30 km), sowie Frankfurt und Köln (ca.100 km).
