Gepflegte und geräumige Eigentumswohnung in zentraler und familienfreundlicher Lage von Lüdenscheid
139.000 € VB
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 232 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ihre neue gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten am Asenberg in Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum und eine Küche.
Ihrer neuen Eigentumswohnung ist selbstverständlich eine Garage (im Kaufpreis inbegriffen / 10.000 EUR) und ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren ist eine Waschküche für Ihre Wäsche im Gemeinschaftseigentum vorhanden, hier können Sie Ihre Waschmaschine positionieren. Ihre neue Eigentumswohnung kann zusätzlich mit sehr geringen monatlichen Nebenkosten glänzen.
OBJEKTAUFTEILUNG:
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern. Direkt nach dem Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele Ihrer neuen Eigentumswohnung. Aus Ihrer neuen Diele (5,39 qm) gelangen Sie auf der linken Seite in Ihre neue Küche (6,67 qm) mit einer integrierten Einbauküche (im KP enthalten) auf der rechten Seite erwartet Sie ein kleiner Abstellraum (1,27 qm) und das geräumige, modern gestaltete und helle Wohnzimmer (24,50 qm). Das Wohnzimmer wurde mit einer großen Fensterfront (mit elektrischen Rollläden) ausgestattet, welche viel Licht in das Wohnzimmer einfallen lassen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, damit Sie hier noch einen kleinen Essbereich schaffen könnten.
Ein Highlight ist sicherlich die an das Wohnzimmer grenzende großzügige Terrasse. Hier können Sie Ihre Feierabende und Wochenenden in der Sonne genießen und Ihre Familie und Freunde zum Grillen einladen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Eigentumswohnung sind in einem getrennten Flurbereich (2,71 qm) Ihre privaten Räumlichkeiten gelegen. Es erwartet Sie hier das Elternschlafzimmer (15,74 qm), das Kinderzimmer bzw. Gäste- Arbeitszimmer (13,57 qm) und das innenliegende Bad mit Badewanne (4,20 qm).
OBJEKTZUSTAND:
Das Objekt ist sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen. Aktuell ist der Austausch der Hauseingangstür in der Planung. Renovierungsmaßnahmen in der Eigentumswohnung können bei Bedarf umgesetzt werden, technisch ist diese in einem einwandfreien und teilrenovierten Zustand. Etwaige Renovierungsmaßnahmen sind bei Bestandsobjekten als obligatorisch anzusehen.
FAKTEN DES OBJEKTES:
· Grundstücksfläche ca. 2.272 qm / Miteigentumsanteil
· Wohnfläche ca. 75 qm
· Baujahr ca. 1967
· 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
· Hausgeld 232,00 Euro
· Rücklagen 59.000 Euro / Wohnung 1.078 Euro
· Heizträger: Öl-Zentralheizung
· Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer
· Kunststofffenster mit Rollläden / teilweise elektrisch
· Familienfreundliche und sehr gute Lage in Lüdenscheid-Asenberg
· Garage (Übergabe erfolgt zeitlich versetzt)
· Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche
· Mehrfamilienhaus / Eigentümergemeinschaft 55er / 6 Wohneinheiten
· Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
· Ausstattung gepflegt, teilrenoviert
· Dach technisch und optisch einwandfrei
· Einbauküche (im KP inbegriffen)
· Fassade technisch und optisch einwandfrei
· Spielplatz
LAGE:
Das Objekt befindet sich in guter Lage am Asenberg in Lüdenscheid. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist sehr begehrt und genießt aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid gerade bei Familien einen hohen Stellenwert.
Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungen nach Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Lüdenscheid, als Kreisstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nach kurzer Fahrzeit erreicht. Selbst fußläufig kann die Innenstadt in wenigen Gehminuten problemlos erreicht werden. Die A 45 über die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord und Lüdenscheid-Mitte liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung.
SONSTIGES:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Käufercourtage 2,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilienservice Schmidt
Marcus Schmidt
Worthstr. 16
58511 Lüdenscheid
Kontakt:
E-Mail: info@immoserviceschmidt.de
Internet: www.immoserviceschmidt.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 322527598
Aufsichtsbehörde:
Märkischer Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Telefon:+49 235196660
Telefax:+49 2351966886321
http:// www.märkischer-kreis.de
Erlaubnis:
Gewerbeerlaubnis zur Vermittlung von Immobilien und Darlehen gemäß §34 c GewO.
Zuständige Berufskammern:
Südwestfälische Industrie und Handelskammer zu Hagen
Bahnhofstraße 18
58095 Hagen
Telefon: +49 2331390-0
Telefax: +49 233113586
http://www.hagen.ihk.de
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalt:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
Laufzeit des Maklervertrags:
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 12 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.