- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.400 €
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
offener Küchenbereich ohne Einbauküche, ca. 9 qm;
offenes Wohn- und Esszimmer, mit Erker und Schwedenofen, ca. 37 qm
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ca. 9 qm
2 überdachte Balkone Richtung Osten und Süden
Elternschlafzimmer, ca. 15 qm
Kinderzimmer/Büro, ca. 12 qm
geräumiger Flur, ca. 10 qm
Abstellraum/Speisekammer, ca. 4 qm
Kellerraum, ca. 10 qm
Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung
Böden: Laminat, Fliesen
Massivbauweise
Außenstellplatz
Zustand: gepflegt, renoviert/saniert
Die Wohnung
Die hochwertige und gepflegte Wohnung erstreckt sich über das komplette Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet mit 96 qm ausreichend Platz, auch für Paare oder kleine Familien.
Sie verfügt über einen offenen Küchenbereich und ein großes, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und Schwedenofen. Außerdem ein Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro, einen geräumigen Flur, einen Abstellraum als Speisekammer und ein Badezimmer mit Fenster, Handtuchwärmer, Wanne und Dusche.
Die Miete für einen Außenstellplatz (30 €/Monat) ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Ein Raum im Keller mit ca. 10 qm steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Außerdem gibt es im Keller einen gemeinsam genutzen Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für eigene Waschmaschine und Trockner.
Von den zwei schönen überdachten Balkonen aus kann man die Sonne zu jeder Tageszeit genießen und hat genügend Privatsphäre auch im Freien. (Blickrichtungen Süden und Osten)
Weitere Informationen
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Der angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete.
Hinzu kommen Heizungskosten, Wasser-/Abwassergebühren, Strom, Müllabfuhr
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Haushaltsgröße und wann ein Besichtigungstermin gewünscht ist. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Schufa-Auskunft und die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate mit.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet in einer ruhigen, schön gewachsenen Wohnsiedlung des Marktes Winzer, in einer wenig befahrenen Straße. Das Marktzentrum von Winzer ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Markt Winzer mit seinen rund 4.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Deggendorf. Neben Ärzten, einer Apotheke, Banken, Rathaus und Wertstoffhof finden Sie hier auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, eine Schule sowie Kindergarten mit Kinderkrippe, Gaststätten und zahlreiche Vereine für Sport und Freizeit.
Alle wichtigen Verbrauchermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ebenso ist die Autobahn A3 mit Anschluss Richtung Passau oder Deggendorf und Regensburg nur 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
