- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 801 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die praktische Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 113 m² eignet es sich bestens für eine kleine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen:
Kellergeschoss: Flur mit Ausgang zum hinteren Grundstück, Heizungsraum, Waschküche und zwei Abstellräumen
Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, Flur / Treppenhaus, Bad (mit Toilette, Wanne und Waschbecken), offener Wohn-/Essbereich und Küche
Obergeschoss: Flur mit Zugang zum seitlichen Balkon, Büro (Durchgangszimmer), zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Dachgeschoss: ist nicht ausgebaut und bietet noch Ausbaureserve
Ausstattung:
massive Bauweise, verputztes und gestrichenes Außenmauerwerk, Giebelseite verkleidet, Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise mit innenliegenden Sprossen, Stahlbetondecken, Gasheizung (Bj.. 2013) mit Warmwasseraufbereitung, im Wohnbereich zusätzliche Beheizung mit einem Holzofen, verschiedene Fußbodenbeläge (Fliesen, Laminat, Holzdielen), geschlossene Holztreppe vom EG bis in das DG
Das Grundstück ist größtenteils als Rasenfläche mit Sträuchern angelegt. Rückwärtig des Hauses gibt es eine überdachte Terrassenfläche sowie eine Garage mit Abstellraum.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 801 m²
# Lagebeschreibung
Die knapp 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Orenhofen liegt etwa mittig in dem Dreieck Bitburg-Trier-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im Ort gibt es u.a. Grundschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Bis zum Unterzentrum Speicher, mit guter Infrastruktur, sind es nur ca. 5 km, Entfernung nach Trier ca. 20 km.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 336,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.11.2023
Gültig bis: 2033-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 4587
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Vertretungsberechtigter: Rainer Nickels (Vorsitzender des Vorstandes)
Strasse: Trierer Straße 46
PLZ/Ort: D-54634 Bitburg
Telefon: 06561 / 16-0
Fax: 06561 / 16-44301
E-Mail: kontakt@kskbitburg-pruem.de
Homepage: https://www.kskbitburg-pruem.de
Handelsregister: Amtsgericht Wittlich
Handelsregisternummer: HRA 31858
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149936100
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.kskbitburg-pruem.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
