Gepflegte barrierefreie Wohnung mit Lift im betreuten Wohnen! Keine Vermietungsauflage "55+"!
190.000 €
- Wohnfläche 49,09 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1997
- Hausgeld 212 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die im Jahre ca. 1996/97 erbaute Wohnanlage liegt in der ruhigen und schönen Wohngegend "Marienfeld" in der Stadt Wertingen. Die Anlage ist altersgerecht, barrierefrei sowie mit 2 Liftanlagen angelegt. Der öffentliche Träger "AWO" führt ein Büro in der Anlage.
Die ETW Nr. 4 befindet sich im 1.OG, ist üblich ausgestattet, verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 16 m²), 1 Keller, 1 Garage (Nr. 4) und ist seit 10/2017 vermietet. Die Garage ist anderweitig vermietet (3 Mon. Künd.frist).
Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Einbauküche incl.
gemütlicher Wohnungsschnitt
kl. Abstellraum v.d. Küche begehbar
Kellerabteil Nr. 4
2 Liftanlagen
großzügige Dachterrasse
keine Auflage betreffend "betreutes Wohnen" (Mindestalter 55) vorhanden! - frei vermietbar/nutzbar
Bezug: derzeit vermietet auf unbestimmte Zeit (6 Mon. Künd.frist)
Wirtschaftliche Kennzahlen:
vermietet seit: 10/2017 (letzte Mieterhöhung ca. im Jahr 2020)
Miete mtl.: 375 EUR (ETW) +** **50 EUR (Garage) + Nebenkosten 160 EUR mtl.
Jahresmiete: 5.100 EUR p.a.
Rendite: ca. 2,28 % v. Steuer (incl. NK Notar, Grunderwerbssteuer, Käufercourtage)
Hausgeld: 212 EUR mtl.
Rücklagen Stand 12/2022: 135.338 EUR (Anteil ETW 1.973 EUR)
**Diese Wohnung ist ideal für Vorratskäufer oder langfristig beabsichtigende Selbstnutzer!**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet seit 10/2017
Kaufpreis pro m²: 3.870,45 €
Käuferprovision: 2,000 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2019
Gültig bis: 16.06.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-2603
Rechtliche Angaben
VR-Bank Handels- und Gewerbebank eG
ImmobilienService
Augsburger Straße 10
86368 Gersthofen
Telefon: 0821 40804-3404
Telefax: 0821 40804-2007
E-Mail: immo@vrbank-lz.de
Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538
Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler
Aufsichtsbehörde:
Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn
USt.-IdNr.: DE 127504332
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
