- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab September 2024
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
sanierte, gepflegte Wohnung
Im Rahmen der Sanierung 2008 wurde folgendes neu gemacht:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Zimmertüren
Wohnungstür
Fertigparkett außer im Bad
Bad deckenhoch gefliest
Elektroinstallation
Großer Balkon wurde 2017 saniert. Kleiner Balkon wird noch saniert (Hauskasse)
Die Tiefgarage wurde 2018 komplett saniert.
Die Aufzugsanlage wurde 2022 komplett modernisiert.
Der Warmwasserboiler wurde 2019 erneuert.
Das Dach wurde 2020 teilweise instandgesetzt.
Das Garagentor mit Elektroantrieb und Fernbedienung.
Der Ladegeräteanschluss mit Stromzähler für Elektroauto in der Tiefgargenbox.
Der Stromanschluss mit Stromzähler im Kellerraum.
Zwei Balkonmarkisen mit Elektroantrieb vom 2023.
Nach dem Tapezieren kann die Wohnung bezogen werden.
Nächste Jahre liegen keine große Instandhaltungsmaßnahmen vor.
Das Rücklagenkonto ist gut gefühlt.
Das Hausgeld wurde vorsorglich wegen voraussichtlich steigender Heizkosten stark angehoben. Die Heizkosten/Warmwasseraufbereitung lagen 2022 bei 800€. Die Heizung wurde im Wohnzimmer nachmittags und für 1 Stunde im Bad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer eingeschaltet. Das Haus ist sehr gut isoliert. Die zusätzliche Dämmung der Fassade wurde nicht beschlossen, da es laut Gutachten nicht wesentlich die Dämmwerte verbessern würde.
