Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick auf dem beliebten Biberacher Mittelberg
229.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 78 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie im 6. und somit obersten Stockwerk einer aufzugsversorgten Wohnanlage. Ansprechend ist das einzigartige Angebot vor allem für 2 bis 3-Personen Haushalte, die sowohl den Stadtrand und als auch das Stadtzentrum in Kürze erreichen und einen tollen Ausblick genießen wollen.
Was diese Immobilie zusätzlich besonders macht? Sie können einziehen im Sommer einziehen ohne kostspielige Renovierungsmaßnahmen, denn die Wohnung wurde bereits modernisiert und wartet nur darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Einmal mit dem Maler durch und fertig.
Da diese Immobilie durch die Eigentümer bewohnt wurde, profierten Sie von einer sehr gepflegten Zustand. Neben einem neuwertigem Badezimmer erwartet Sie eine kompakte, helle Einbauküche, welche zu Ihrem Vorteil im Kaufpreis inkludiert ist.
Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige, überdachte nach Westen ausgerichtete Balkon auf dem Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen können.
Alleinstellungsmerkmale:
• Kurzfristiger Bezug: Sparen Sie Zeit und Stress! Diese Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und beinhaltet eine tolle Ausstattung, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
• Kompaktes Raumangebot: Auf 78 Quadratmetern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche und Bedürfnisse. Inkl. Abstellraum und Tageslichtbad.
• Feierabend an der frischen Luft: Genießen Sie entspannte Sonnenuntergänge und gemütliche Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit perfekter Westausrichtung.
• Gepflegte, helle Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, damit Sie Ihre Kochkünste in vollen Zügen genießen können.
• Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto ist sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage untergebracht. Ein weiteres Plus an Komfort und Sicherheit!
Auf was warten Sie noch? Anruf genügt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefrei
Technische Daten:
Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmeranzahl: 3
Stockwerk: 6. Obergeschoss (oberste Etage)
Aufzug: vorhanden
Loggia: vorhanden
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Heizung: Gas-ZH
Fenster: 2-fach verglaste Kunstoffenster
Bodenbeläge: Vinyl/Laminat/Fliesen/PVC
Gemeinschaftsräume vorhanden: Fahrradraum, Trockenraum
Waschmaschinenanschluss: im Badezimmer
Hausmeisterkomplettservice
Bezug/Übernahme: kurzfristig
Modernisierungsmaßnahmen im Sondereigentum:
2011 - Badezimmer
2014 - Einbauküche
- diverse Fußböden
- teilweise Elektrik
Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum:
Es stehen Maßnahmen an, nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Direkt am Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem befindet sich ein kleiner Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Weitere Geschäfte wie Apotheken, Bäcker, Metzger und Arztpraxen sind ebenfalls im Wohngebiet vorhanden, was eine umfassende Versorgung gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 166,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.09.2016
Gültig bis: 2026-09-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8649
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Klaus Zell
Strasse: Olgaplatz 1
PLZ/Ort: D-89073 Ulm
Telefon: 0731 183-4200
E-Mail: info@immo-voba.de
Homepage: https://www.immo-voba.de/
Handelsregister: Handelsregister Ulm
Handelsregisternummer: HRB 251, St.-Nr. 88004/67533
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Ulm Bürgerdienste I, Sattlergasse 1, 89073 Ulm; Genehmigung nach 34c GewO
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 147040310
Schlichtungsstelle: Pflichtinformation nach § 36 VSBG: Die Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH nimmt nicht an einem Streitschlichtungsverfahren einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Olgaplatz 1, 89073 Ulm
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Der Auftragnehmer wird mit Abschluss des Maklervertrags mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Nr. 4 des Maklervertrags.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Maklervertrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragsnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit des Maklervertrags ist unbefristet. Der Maklervertrag ist jederzeit kündbar. Näheres ergibt sich aus Nr. 1c des Maklervertrags
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH, Olgaplatz 1, 89073 Ulm, Telefon 0731 183-4200, E-Mail info@immo-voba.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Name, Vorname Auftraggeber
Ende der Informationsschrift.
