Gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in direkter Citylage-Marienplatznähe, neue EBK möglich

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hinterhausanbau eines sehr zentral gelegenen gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwerin, der Marienplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (hier kann ein rustikales Hochbett übernommen werden), ein sehr helles, kleines, ruhiges Erkerzimmer (sehr gut geeignet als Arbeitszimmer), einen Flur-/ Küchenbereich
(hier kann eine Einbauküche incl. Geschirrspüler und Waschmaschine vom Vormieter übernommen werden), ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.

# Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- gute Zimmeraufteilung, sehr geräumiges und helles Wohnzimmer
- helles und ruhiges Erkerzimmer, ausgerichtet in einen Hinterhof
- neuwertiger, moderner, hellgrauer Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche
- offener Flur-/ Küchenbereich (hier kann eine Einbauküche vom Nochmieter übernommen werden, auf Wunsch kann durch den Vermieter eine komplett neue EBK installiert werden)
- separater Kellerraum
Die Fotos zeigen eine bauähnliche Wohnung im Objekt, Fotos von der hier zu vermietenden Wohnung werden aufgrund der Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann ab dem 1.7.2024 oder nach Vereinbarung auch zu einem etwas früheren Zeitpunkt übernommen werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Schwerin ist die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns und mit ca. 100.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt.
Die Stadt der sieben Seen erfreut sich in den letzten Jahren einer stabilen Einwohnerzahl, wachsender Industrie und steigendem Tourismusinteresse.
Diverse Schulen und Hochschulen sorgen für eine positive Entwicklung der gesamten Stadt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 7,5 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter der Rufnummer 0385 - 58 97 98 50 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind:
Mo - Fr:
08:00 - 12:00 Uhr
Di:
13:30 - 17:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-05-17
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MJB-48_06