Gepflegte 1,5-Zi-DG-Wohnung zum Kauf in Krefeld vom Eigentümer

Objektbeschreibung

-angenehme, gemütliche, helle 1,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Wohn-/Schlafraum, Flur,
neues Laminat verlegt
separate Küche und Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und eigenem Fenster; WC
vor kurzem getauscht
-Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand im Stadtzentrum von Krefeld
-Das Haus ist im sehr guten Zustand: Vor kurzem wurde die Außenfassade komplett renoviert und
die Abwasserleitung erneuert.
-sehr ruhige und zentrale Lage (Spielstraße)
-kein Durchgangsverkehr
-gute Parkmöglichkeiten
-alle Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
-Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar
Die Wohnung war als Geldanlage im Jahr 2004 gekauft und war die ganze Zeit sehr gut vermietet.
Aktuell wird diese Wohnung, aufgrund eines Kaufes einer größeren Immobilie verkauft. Die
Wohnung ist als Geldanlage und zur Selbstnutzung sehr gut geeignet.
Ausstattung
-Gegensprechanlage (mit Summer) an der zentralen Haustür und Sprechstellen in den
Wohnungen im Haus sind vor kurzem erneuert worden.
- Lampen in jedem Zimmer vorhanden;
-Wände mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen
-Fußboden: Laminat in Küche, im Bad sind Fliesen verlegt
-Badezimmer mit Wanne und eigenem Fenster vorhanden
-Gasetagenheizung
-Wohnung sehr gut isoliert


Lage

-Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar (ca. 20 Min.) oder mit einem direkten Bus 11 Min, Bushaltestelle
Frankenring in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m)
-Düsseldorf Hbf ist in ca. 40 Min vom Krefeld Hbf mit der U76 ohne Umsteigen erreichbar
-Westcampus der Uni in Krefeld (Hochschule Niederrhein) 5 Gehminuten entfernt
-Einkaufszentrum im nächster Nähe (ca. 300 m)
-Fußgängerzone mit allen Geschäften ist gut zu Fuß in 5 Min zu erreichen


Sonstiges

-Wohnung ist gut vermietet

Liebe Makler,
bitte haben Sie Verständnis, dass ich als Eigentümer die Wohnung nur direkt an einen Käufer
verkaufen werde.