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Virtueller
Rundgang
Gemütliches Zweifamilienhaus in TOP-Zustand
280.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 616 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Lauchstädt, bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und moder-nem Wohnambiente.
Mit einem großzügigen Grundstück, einer Garage und einem liebevoll gestalteten Garten präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Rückzugsort für Familien, die den perfekten Mix aus Stadtnähe und ländlicher Idylle suchen.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig, die Anschlüsse dafür sind bereits gelegt.
Traumhaftes Grundstück: Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks, das nicht nur eine Garage bietet, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten für gemütliche Stunden im Freien.
Frisch renoviert: Das gesamte Haus wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen, um modernsten Wohnkomfort zu bieten. Hier können Sie ohne weiteren Stress einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Moderne Bäder: Die Badezimmer prä-sentieren sich in zeitgemäßem Design und verleihen dem Haus den entspre-chende Stil.
Super Zustand: Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die Pflege und Instandhaltung betrifft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 616 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Bad Lauchstädt, die Ihnen ein entspanntes Wohnen ermöglicht.
# Sonstiges
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Verfügbar ab: 01.05.2024
- letzte Modernisierung: 2022 - 2023 Elektrik, Heizungen, Bodenbeläge, Erneuerung Bäder, Renovierung Treppenhaus, Ausbau Nutzfläche auf Grundstück
- Verwendungszweck: Wohnen
- Derzeitige Nutzung: freiwerdend
- Wohnfläche: ca. 140m² + Dachgeschoss (ca. 40m²)
- Grundstücksfläche: ca. 616m²
- Böden: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Fenstertyp: Kunststoff
- Heizung: Gaszentralheizung (aus 2022)
- Hauptenergieträger: Gas
- Sonstiges: Garage mit ca. 40m² , gepflasterter Hof bis Garten, Nebengebäude mit Werkstatt und weitere Lagerfläche
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034
Letzte Modernisierung: 2022/2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17#IeWhHi
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Thomas Warnke
Immobilien und Hausverwaltung
Preußerstr. 23
06217 Merseburg
Kontakt
Telefon: +49 (0) 3461 24 47 44
Telefax: +49 (0) 3461 24 47 45
E-Mail: info@warnke-immo.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 112/285/02415
Aufsichtsbehörde
Stadt Merseburg
Burgstraße 1
06217 Merseburg
https://www.merseburg.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: gewerblicher Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c Gewerbeordnung
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung
48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
