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Virtueller
Rundgang
Gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Idylle
140.000 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 563 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1890 errichtete, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde Ende der 1990er Jahre saniert und sucht neue Eigentümer.
Das ca. 563 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Freien und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die verbauten Fachwerkelemente verleihen dem Gebäude einen zeitlosen Charakter und der großzügige Wohnbereich von ca. 131 m² Wohnfläche besitzt gemütliche Rückzugsorte.
Die Räumlichkeiten verteilen sich über 3 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche und ein Aufenthaltsbereich. Die Schlafzimmer sind im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vorhanden und bieten genügend Platz für eine junge Familie. Ausgestattet sind die Wohnräume jeweils mit schön gepflegten Dielen oder Parkett und Massivholztüren. Die beiden Tageslichtbäder befinden sich auf der 1. Etage, sind raumhoch gefliest und besitzen jeweils eine Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls Stauraum in Form eines Dachbodens. Dieser bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen und könnte beispielsweise als Hobbyraum genutzt werden.
Sowohl das Fachwerk als auch das Dach der Immobilie sind in einem guten Zustand. Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung und als Alternative können Sie ebenso mit Holz heizen.
# Ausstattung
- 2 Geflieste Tageslichtbäder mit Dusche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegte Dielenböden
- Fachwerkelemente
- Schuppengebäude
- Ölzentralheizung
- Massivholztüren
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.068,70 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
# Lagebeschreibung
Dittersdorf bei Saalfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die umliegenden Wälder aus und ist eingebettet in grüne Hügel. Der Ort besticht durch seine historische Architektur, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, welche ihm einen charmanten und authentischen Charakter verleihen. Es sind zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse in der Umgebung geboten. Die drei größeren umliegenden Städte Saalfeld, Rudolstadt und Bad Blankeburg erreichen Sie alle in ca. 20 Minuten mit dem Auto und in der Ortschaft selbst befindet sich eine Bushaltestelle.Entfernungen:
Kindergaerten 5,1 km
Grundschule 15,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km
Gymnasium 5,2 km
Flughafen 62,5 km
Autobahn 32,1 km
Bus 0,3 km
Zentrum 5,6 km
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 100/11364
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigter: Anett Haberland; Carsten Kümmerlin
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
