Gemütliche Wohnung in zentraler Lage - Ideal zum Kauf in Langenfeld Richrath!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77m², die sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971 befindet. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Geschosse und bietet somit einen ruhigen und familiären Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem großzügigen Flur empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Vorstellungen platzieren und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und kulinarische Köstlichkeiten zaubern.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Auch hier können Sie Ihre Einrichtungsideen frei entfalten und sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen.

Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Möbel und Dekorationen mitbringen und die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Zudem gibt es keinen PKW Stellplatz, jedoch befinden sich in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Die Räumlichkeiten bieten viel Platz, um sich individuell zu entfalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Straße Winkelsweg 15 im Stadtteil Richrath in Langenfeld liegt in einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Der Winkelsweg ist eine ruhige und grüne Straße, die von hübschen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen Atmosphäre.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Durch die großen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Räume und verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die insgesamt 80 Quadratmeter Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Winkelsweg befindet sich direkt vor der Haustür und bietet Anschluss an mehrere Buslinien, die regelmäßig in alle Richtungen der Stadt fahren. So gelangt man schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Langenfeld oder zu den umliegenden Städten wie Leverkusen, Düsseldorf oder Köln.

Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Bahnhof Langenfeld in nur 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist. Von dort aus gibt es direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Wohnung auch für Autofahrer attraktiv macht.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage der Wohnung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, ist in der Nähe zu finden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls ideal. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind in der Nachbarschaft vorhanden, die zum Spielen und Toben einladen.

Wer gerne seine Freizeit in der Natur verbringt, wird sich in der Umgebung der Wohnung wohlfühlen. Der nahegelegene Stadtpark bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch der nahegelegene Baggersee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung im Winkelsweg 15 in Langenfeld-Richrath eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen jeden Alters.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.03.2021
Gültig bis: 16.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2901