Gemütliche und geräumige 4-Raum-Wohnung mit Einbauküche in Kehl

### Kostenübersicht ###
1.100 Euro Kaltmiete
50 Euro für Küchen- und Badmöbel
250 Euro Nebenkosten
-> Gesamt: 1.500 Euro

### Anfragen ###
Anfragen werden nur berücksichtigt, sofern diese vollständig formuliert sind und folgende Informationen enthalten:
- einige Sätze zu Ihnen,
- Anzahl der Personen die einziehen wollen,
- Art und Anzahl etwaiger Haustiere,
- zahlen Sie selbst die Miete oder das Jobcenter.

Aufgrund der Zimmerabmessungen ist die Wohnung für drei bis vier Personen geeignet. Haustiere können nach Absprache und Vereinbarung ebenfalls einziehen.

### Objektbeschreibung ###
Die ansprechende gemütliche und geräumige Wohnung, welche sich im Erd- und Dachgeschoss eines Wohnhauses befindet, kann ab 01.03.2024 bezogen werden.

Zu der Wohnung zählen neben vier schönen und hellen Zimmern ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts-/Partyraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Zudem grenzt an den Hauswirtschaftsraum ein Raum mit einer bodenebenen Dusche sowie Toilette an. Das Haupt-Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie Toilette.

Der Hauswirtschafts-/Partyraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer weiteren kleinen Küchenzeile (Backofen, Kochfeld und Kühlschrank) ausgestattet.
Das Eltern- sowie das Kinderschlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast. An das Kinderzimmer schließt sich ein Vorraum an, welcher als Büro oder Umkleidezimmer genutzt werden kann. Der Esszimmer- und Wohnzimmerbereich sind ebenfalls mit hellem Laminat und schönen Holzbalken als Raumtrenner ausgestattet. Dort befindet sich auch der Glasfaseranschluss.

In der hellen und geräumigen Küche ist eine ältere, jedoch funktionale und schöne Küche verbaut, welche über folgende Geräte verfügt
- Kochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Dunstabzugshaube.

Der Küche schließt sich ein kleiner Abstellraum an, welcher unbeheizt ist und zur Lagerung von Lebensmitteln genutzt werden kann.
Alle Räume verfügen über moderne Heizkörper. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben.

Wenn gewünscht, kann zur Wohnung nach Absprache auch ein Stück Garten mit Rasenfläche genutzt werden.

### Lage ###
Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße in Kehl-Auenheim. Fahrzeuge können direkt in der Straße geparkt werden. Der örtliche Supermarkt (inkl. Bäckerei) sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind circa 8 Gehminuten entfernt. Der Ort verfügt über einen Allgemein- sowie Zahnarzt, eine Grundschule, ein Schwimmbad sowie mehrere Sport- und Grünanlagen.

### Bewerbung ###
Eine Kontaktaufnahme und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist nur per E-Mail möglich. Von den Interessenten werden im weiteren Verlauf neben einer Mieterselbstauskunft auch drei jüngst zurückliegende Einkommensnachweise sowie eine SCHUFA-Selbstauskunft erwartet.
Für die Wohnung stehen 2.500 Euro Kaution an - Mietkautionsversicherungen sind ausgeschlossen.