Gemütliche Singlewohnung in MZ-Finthen, bald freigestellt!

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage mit bester Verkehrsanbindung; eine Bushaltestelle mit Uni-, Stadt und Bahnhofsverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Sie erreichen die Wohnung, komplett stufenlos, bequem über den Aufzug, welcher 2017 erneuert wurde. Der Flur ist mit einem verspiegelten Einbauschrank versehen.
Das 22m² große Wohn-/Schlafzimmer mit Bettnische lädt zum Entspannen ein.
Im Wohnzimmer sowie im Flur wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche incl. Küchengeräten ausgestattet, diese kann bei Bedarf übernommen werden, hier wurde ein neuer PVC-Boden verlegt.
Erholen Sie sich auf dem großen Balkon von einem anstrengen Tag, der vor dem Apartment stehende Laubbaum erspart im Sommer eine Klimaanlage und spendet angenehme Kühle, ohne dass die Sicht ein eingeschränkt wird.
Das Angebot dieser gemütlichen Wohnung wird abgerundet durch das geflieste Badezimmer mit Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil.
Ihr PKW findet auf dem Parkdeck, oder dem eigenen, im Kaufpreis enthaltenen, TG-Stellplatz einen Platz.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Nebenhaus und können per Münzautomat benutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit für 520,-- EUR kalt vermietet, wird allerdings ab 01.08.2024 frei gestellt sein.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute das Exposé an!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. vom Käufer.

# Lagebeschreibung
Mainz-Finthen ist aufgrund seiner verkehrsstrategisch günstigen Lage und seinem gemütlichen Kleinstadtcharakter ein beliebter Wohnort im Großraum Mainz. Sie erreichen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn das Rhein Main Gebiet mit den Städten Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Tür, die Autobahn in direkter Nähe und ein bestens ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgen dafür, dass sie mit oder ohne Auto mobil sind. Eine gute Infrastruktur haben Finthen zu einem Ort zum Wohlfühlen gemacht.

# Sonstiges


Aufzug, Balkon, Einbauküche, Etagenheizung, Fliesen, Stellplatz, Laminat, Kelleranteil, Kapitalanlage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 22.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-618