- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-Familienhauses. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur sowie einem großen und kleinen Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Haustiere sind nicht gestattet.
Vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweis (die letzten drei Gehaltsabrechnungen), Vermieterauskunft sowie eine Schufa-Auskunft (nicht älter als einen Monat) vorzulegen. Der Nachweis einer Haftpflichtversicherung einmal jährlich ist obligat.
Bodenbeläge u. Wohnflächen:
- Wohnzimmer: Laminat (ca. 20,21 qm)
- Flur: Laminat (ca. 3,65 qm)
- Schlafzimmer: Laminat (ca. 11,44 qm)
- Küche: Fliesen (ca. 4,19 qm)
- Badezimmer: Fliesen (ca. 3,27 qm)
- Abstellraum: Teppich (ca. 13,08 qm)
Satellitenanlage vorhanden, Anschluss im Wohnzimmer. Telefonanschluss mit über 200 Mbit/s vorhanden, Glasfaser in Vorbereitung. Im Badezimmer ist ein Wasseranschluss sowie Abfluss für die Waschmaschine vorhanden. Badezimmer mit Badewanne. Spiegelschrank im Badezimmer sowie diverse Regale im Badezimmer vorhanden. Desweiteren gehört die Einbauküche zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
Das 3-Familienhaus liegt im Ortskern von Hangenmeilingen. Hangenmeilingen ist ein ruhiger Ort der Gemeinde Elbtal, der aber trotzdem sehr zentral liegt. Entfernung bis nach Limburg (BAB 3, ICE usw.) ca. 14 km, Entfernung nach Weilburg ca. 19 km, Entfernung bis nach Montabaur (ICE usw.) ca. 23 km. Die Gemeinde Elbtal verfügt über einen Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Feuerwehr sowie weitere kleine Geschäfte.
Die Heizungsanlage wurde im März 2018 erneuert. Das Gebäude wurde im August/September 2018 von außen renoviert. Im Wohnzimmer sowie Flur wurde Mitte 2016 hochwertiges Laminat neu verlegt. Laminat im Schlafzimmer wurde im August 2022 erneuert. Die Wände im Bad wurden 2014 neu gefliest, die Decke 2021 erneuert. Eine neue Einbauküche wird im April geliefert. Die Wohnung wurde im März 2024 komplett neu gestrichen. Ebensfalls wurden in allen Räumen Lampen angebracht, so dass die Wohnung renoviert und einzugsbereit ist.
Durch die Lieferung der Küche im April wird die Wohnung ab dem 01.06.2024 komplett bezugsbereit sein. Je nach Lieferung auch etwas früher.
