Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

# Objektbeschreibung
Freundliche 2-Zimmer Wohnung in Heilbronn-Böckingen.
Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss, befindet sich in einem gepflegtem 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Die Wohnung hat beste Bedingungen für eine Vermietung oder Eigennutzung. Der aktuelle Leerstand der Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,25 m² und umfasst insgesamt 2 Zimmer. Hierzu gehören ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie einer Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Ergänzenden lädt ein Balkon zur Entspannung ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie ein großer Dachbodenanteil.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz, dieser ist zum Kaufpreis Inklusive.

# Ausstattung
- Inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer inklusiver Einbauschrank
- Diele inklusiver Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- hochwertige einbruchhemmende Wohnungseingangstüre RC2
- Kellerraum
- Zusätzlichen Stauraum bietet der große und abgetrennte Bühnenraum
- Stellplatz im Kaufpreis Inklusive
- Gute Anbindung und Infrastruktur
- Stadtbushaltestelle unmittelbar bei der Wohnanlage
- diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,56 m²
Kellerfläche: ca. 5,26 m²

# Lagebeschreibung
Heilbronn-Böckingen
Hans-Sachs-Str.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 11.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6139#TPU5TK