Gemütlich und ruhig gelegen ! EFH mit sonnigem Garten in beliebter Wohnlage von Langenwolschendorf

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1937 gebaut und ist in einem modernisierten Zustand. Es bietet Platz für eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss sind Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Hobbyraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme beheizt (Baujahr 2022). Weiterhin ist ein freier Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer vorhanden. Im Keller ist viel Platz für Speisekammer und Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und der Energiebedarfswert ist 249,67 kWh/(m²*a). Besonders schön ist der große und sonnige Garten mit viel Raum für Gestaltung und Erholung.
Das Grundstück mit Haus, Garten, Schuppen und Garage hat eine Größe von 1.280 m².
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# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus (DHH) befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Langenwolschendorf. Hier lebt es sich ruhig und entspannt. Schnell ist man in Zeulenroda zu Einkaufsmärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten…

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249.67 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ML-418-23