Gemütlich in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 6-Familienhauses in Weinstadt-Beutelsbach. Die Wohngemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit je 6 Wohnungen. (also insgesamt 24 Wohnungen).

Die Böden vom Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Markise.
Das Tageslichtbad hat eine Wanne mit Duschabtrennung, ein WC und einen Waschmaschinenanschluß. Die Küche mit Einbauküche ist offen gestaltet.

Im Untergeschoss ist der Abstellraum und der Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen).

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet.

Die Nebenkosten:
Hausgeld 133,60
Rücklagenzufuhr 41,40
Insg. 175,-

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist sehr ruhig in einer Anliegerstraße gelegen.
Kurze Wege zur Ortsmitte und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NH103