Gelsenkirchen Schaffrath | Gemütliches REH mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Gelsenkirchen Schaffrath | Gemütliches REH mit eigenem Garten und Garage in ruhiger Lage

Das attraktive Reihenendhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Immobilie erstreckt sich über 241 m² Grundstücksfläche und besticht durch seine ideale Größe und Aufteilung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen Raum zum Entfalten.

Bereits beim Betreten der Immobilie fällt insbesondere die großzügige Grundrissgestaltung im Erdgeschoss positiv ins Auge. Die großzügigen und ebenso lichtverwöhnten hellen Räumlichkeiten versprechen Ihnen einen komfortablen Alltag.

Die Wohnbereiche verteilen sich dabei auf zwei Ebenen. Über den Flur erschließen sich alle Räume im Erdgeschoss.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und der großen Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist vom Flur aus zugänglich, und eine Treppe führt Sie in den Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das helle Hauptschlafzimmer mit einer großzügigen Dachterrasse. Das benachbarte Kinderzimmer, sowie das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, verleihen dem Haus ein freundliches Ambiente.

Die weiteren Treppenstufen führen zu einem großzügigen wohnlich ausgebauten Dachboden, der ausreichend Stauraum zur Verfügung stellt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
✓ Baujahr 1958
✓ 3,5 - Zimmer
✓ Wohnfläche: ca. 90 m²
✓ Grundstücksgröße: ca. 241 m²
✓ doppelverglaste Kunststofffenster
✓ Garage
✓ Anbau 2017
✓ Badezimmer mit Dusche
✓ Kellerraum
✓ gefragte und ruhige Wohnlage
✓ ideale Raumaufteilung
✓ Garten mit Terrasse
✓ Dachterrasse
✓ Gas- Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 241 m²

# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Schaffrath zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus hoher Wohnqualität und einer ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel von Gelsenkirchen-Schaffrath und besticht durch ihre attraktive Lage. Ruhige Wohnstraßen und attraktive Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage für alle Generationen interessant. .

Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der Rupenburgspielplatz und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.

Neben der hohen Wohnqualität und der optimalen Nahversorgung profitieren Bewohner auch von der kurzen Fahrzeit. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der B 226 und A2 und A42.

Alles in allem hält Gelsenkirchen Schaffrath alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 12,9 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 0,6 km
U/S Bahn 3,2 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 7,4 km
Hauptschule 6,7 km

# Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist in Bearbeitung. Die Angaben werden nachträglich ergänzt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

3D- Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=e98argJpeGA

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam

Anbieter-Objekt-ID: 672