GELEGENHEIT: ZWEI HÄUSER EIN PREIS - renovbed. Doppelhaus mit Werkstättle und Garten

# Objektbeschreibung
Ein Top-Angebot für alle Handwerker, Sanierer usw. - vielseitige Nutzung möglich

Verkauft werden die Doppelhaushälften und das Werkstattgebäude Crailsheimer Straße 20 mit kleinem Laden im EG und einer Wohnung im OG/DG und die Doppelhaushälfte Crailsheimer Straße 18, komplett sanierungsbedürftig mit schönem Gartengrundstück. Die genauen Baujahre sind nicht bekannt.

DHH: Cailsheimer Straße 20:
Erdgeschoss: Ladenfläche mit ca. 35m² Nutzfläche, beheizbar mit Öl-Einzelofen. Anbau mit kleinem Lager, WC und Öllager.
Obergeschoss: Große Wohn/-Essküche mit Ausgang auf den Balkon. Wohnzimmer, kleines WC.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und einfaches Bad mit Wanne und Waschbecken.
Dachspitz: Schlafzimmer
Die Fenster, Fassade und das Dach wurden ca. 1998 renoviert. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.

DHH Crailsheimer Straße 18:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche. Anbau zum Garten ca. 20m².
Obergeschoss: 4 einfache Zimmer, WC
Dachboden: Abstellfläche
Das Haus verfügt über keine Heizung.

Grundstück insgesamt ca. 876m² überbaut mit Doppelhaus, Werkstattgebäude (ca. 50m² Nutzfläche)

Näheres auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Besichtigungstermin

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 876 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Kirchberg liegt im Landkreis Schwäbisch Hall in verkehrsgünstiger Lage mit Autobahnauffahrt zur A 6 Heilbronn-Nürnberg. (ca. 5 min.).
Alle Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke usw. sind im Ort vorhanden. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Schwäbisch Hall sind es ca. 25 km entfernt, Crailsheim ca. 12km.

# Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 321,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 321,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 08.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 48044658