Gaststätte mit Wirtewohnung im Kaiserbad Heringsdorf auf Usedom

Eingerichtete Gaststätte mit großzügiger und renovierter Wirtewohnung 700 Meter vom Strand entfernt. An der Hauptverkehrsstraße der Kaiserbäder gelegen, von jedem Besucher der Insel gesehen… Existenzgründung leicht gemacht. Überschaubare Kosten und gute Lage minimieren das Risiko.

Bislang wurde das Objekt durch ein indisches Restaurant betrieben, vormals als Fischlokal. Konzepte wie eine von den Einwohnern auch in den Wintermonaten lange vermisste Kneipe oder Bar mit Schließzeiten unter der Woche bis 0:00 Uhr und am Wochenende bis 02:00 Uhr sollten nach einer Voranfrage realisierbar sein.

Gemütliche Kachelöfen im Hauptgastraum und im Kaminzimmer laden zum Verweilen ein. 60 Gastplätze sind darstellbar. Die fehlende Außengastronomie könnte etwa durch ein Konzept mit bodentiefen Fenstern in der Veranda ersetzt werden. Plätze im Freien sind leider nicht vorhanden. Die Theke könnte bei einem Kneipenkonzept noch um einige Plätze erweitert werden. Andere Konzepte sind mit Kreativität und Gespür für die Gegend ebenfalls vorstellbar.

Die Wirtewohnung wurde 2023 renoviert und mit einem neuen Bad versehen. Sie umfasst 100 qm mit 4 beheizten und einem unbeheizten Zimmer. Sie ist über der Gaststätte gelegen.
Das Objekt liegt ca. 10 Gehminuten vom beliebten Strandabschnitt von Heringsdorf und der Promenade. Eine Bushaltestelle, Edeka und Aldi sind unmittelbar neben dem Objekt, die Grundschule Heringsdorf ist in 650 m Entfernung und ärztliche Versorgung in der Umgebung.
Bitte schreiben Sie mir vorab ein paar Sätze über Ihre Gastronomieerfahrung und das geplante Konzept.
Hatten Sie bereits eine Gastronomie betrieben und wenn ja wo und in welcher Größe? Was planen Sie dort zu betreiben, eher Restaurant, Lounge, Bar oder Kneipe?

Keine Ablöse, provisionsfrei !!!

Restauracja z mieszkaniem w nadbałtyckim kurorcie Heringsdorf

Dobrze wyposażona restauracja z przestronnym i odnowionym mieszkaniem właściciela 700 metrów od plaży. Położona przy głównej drodze Kaiserbäder, widocznej dla każdego odwiedzającego wyspę... Łatwy start biznesu. Zarządzalne koszty i dobra lokalizacja minimalizują ryzyko.

Nieruchomość była wcześniej obsługiwana przez indyjską restaurację, wcześniej restaurację rybną. Koncepcje takie jak pub lub bar, długo pomijane przez mieszkańców nawet w miesiącach zimowych, z godzinami zamknięcia w ciągu tygodnia do północy, a w weekendy do 2 w nocy, powinny być możliwe do zrealizowania po wstępnym zapytaniu.

Przytulne piece kaflowe w głównej jadalni i w sali kominkowej zachęcają do odpoczynku. Możliwe jest 60 miejsc dla gości. Brak cateringu na świeżym powietrzu można zastąpić koncepcją z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu na werandzie. Niestety nie ma tam miejsc siedzących na zewnątrz. Bar można powiększyć o kilka dodatkowych miejsc w koncepcji pubu. Inne koncepcje są również możliwe dzięki kreatywności i wyczuciu okolicy.

Mieszkanie właściciela zostało odnowione w 2023 roku i wyposażone w nową łazienkę. Obejmuje 100 metrów kwadratowych z 4 ogrzewanymi i jednym nieogrzewanym pokojem. Znajduje się nad pubem.
Nieruchomość znajduje się około 10 minut spacerem od popularnej plaży w Heringsdorfie i promenady. Przystanek autobusowy, Edeka i Aldi znajdują się tuż obok nieruchomości, szkoła podstawowa Heringsdorf oddalona jest o 650 metrów, a opieka medyczna znajduje się w pobliżu.
Z góry proszę o kilka zdań na temat doświadczenia w gastronomii i planowanej koncepcji.
Czy prowadziłeś już działalność gastronomiczną, a jeśli tak, to gdzie i w jakim rozmiarze? Co planujesz tam prowadzić, restaurację, salon, bar czy pub?

Bez opłaty za przelew, bez prowizji !!!