Gästehaus mit 6 Ferienwohnungen + Wohnhaus

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Dieses reizvolle Gästehaus bietet 6 komfortable Ferienwohnungen. Jede Ferienwohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küchenzeile und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Ferienwohnungen sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

Das Gästehaus befindet sich auf einem Grundstück von 2060 Quadratmetern und verfügt über einen großen und gepflegten Garten, der den Gästen zur Verfügung steht. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um den Gästen die Anreise mit dem Auto zu erleichtern.

Zusätzlich zum Gästehaus gehört ein Baugrundstück, das es dem Eigentümer ermöglicht, das Objekt in Zukunft zu erweitern. Das Gästehaus ist ideal für Menschen, die ein erfolgreiches Ferienhausgeschäft aufbauen möchten und zukünftige Erweiterungen planen.

Zum Gästehaus gehört auch ein gut ausgestattetes Wohnhaus mit einer neuen Küche, das dem Eigentümer als Wohnraum oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit zur Verfügung steht. Das Wohnhaus verfügt über mehrere Zimmer, ein modernes Badezimmer und eine geräumige Küche mit modernen Geräten.

Insgesamt ist dieses Gästehaus eine attraktive Option für Investoren oder Menschen, die ein erfolgreiches Ferienhausgeschäft aufbauen möchten und ein Objekt suchen, das Platz für zukünftige Erweiterungen bietet. Der große Garten und die gute Ausstattung des Wohnhauses sind weitere Pluspunkte dieses Objekts.

**LAGE**

Ruhla ist eine malerische Stadt im Thüringer Wald, etwa 30 Kilometer südwestlich von Erfurt gelegen. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Ein besonderes Highlight für Skifahrer und Snowboarder ist das nahe gelegene Skigebiet "Inselsberg", das nur etwa 10 Kilometer von Ruhla entfernt ist. Das Skigebiet ist das größte in Thüringen und bietet Abfahrten für alle Niveaus, von Anfängern bis hin zu erfahrenen Skifahrern. Außerdem gibt es Langlaufloipen und Rodelbahnen für alle, die eine Abwechslung vom Skifahren suchen.

Ruhla selbst bietet auch eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt war einst ein bedeutender Standort der Uhrenindustrie und ein wichtiger Produktionsstandort von Präzisionswerkzeugen. Heute ist Ruhla bekannt für seine traditionelle Handwerkskunst und seine lebendige Kunstszene. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen.

Zusätzlich ist Ruhla ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel nach Eisenach mit der Wartburg, dem UNESCO-Weltkulturerbe, oder zum Nationalpark Hainich, einem der größten zusammenhängenden Laubwaldgebiete Deutschlands.

Insgesamt ist Ruhla ein bezaubernder Ort, der eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und sportlichen Aktivitäten bietet. Das nahe gelegene Skigebiet "Inselsberg" ist ein zusätzliches Highlight und bietet Skifahrern und Snowboardern ein abwechslungsreiches Terrain.

**PROVISION**

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.