G 34 LESUM -einziehen und wohlfühlen- hochwertiges modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
339.000 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 124 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Reihenmittelhaus über drei Ebenen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Burgdamm, mit einer schnellen Anbindung an die nah gelegene Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 124 qm erbaut und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 qm mit 5 Zimmern die sich auf drei Etagen verteilen.
Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch in der Innenausstattung wider. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von einer wohnlichen und räumlichen Atmosphäre empfangen.
Im Eingangsbereich rechts befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich eine Glas-Schiebetür von dort aus gelangt man zum Herzstück des Hauses, in die moderne, offene Küche mit einer hellen Einbauküche und direktem Zugang zum Essbereich und in das offene, helle Wohnzimmer mit einer Kaminvorbereitung. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten wo sich ein Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse befindet.
Das moderne Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Wannenbad mit Fußbodenheizung und ein Handtuchheizkörper.
Die Treppe rauf geht es zum Dachgeschoss mit einem offenen, hellen Galerieraum und ein Kinderzimmer.
Keller: Ein Kellerraum mit Ausgang nach draußen, ein weiterer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgelegt. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss wurde hochwertiges Laminat ausgelegt.
Die Elektrik, die Iso-Fenster und die Gasheizung wurden ca. 2012 erneuert.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Kellerfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte in unmittelbarer Nähre. Gute Busanbindungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.01.2024
Gültig bis: 30.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2012
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 136636958#Y5bfS
Rechtliche Angaben
L. Kattau Immobilien - Immobilien in Bremen
Lars Kattau e.K
Bremerhavener Heerstr. 26
28717 Bremen
Tel.: +49 421 - 6 88 55 - 0
Fax: +49 (0) 421 6 88 55 22
post@l-kattau-immobilien.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE7418401545
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