Für zwei Generationen unter einem Dach!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Dieses wurde ursprünglich ca. 1920 massiv mit 2/3 Unterkellerung errichtet. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören ein seitlich nach hinten angebautes Wirtschaftsgebäude sowie Nebengelass. 1998 erfolgte ein Umbau - (Anbau) und Ausbau von Erd- und Dachgeschoss in zwei vollwertige Wohneinheiten (EG: ca. 83,36 m² Wohnfläche und DG: ca. 86,20 m² Wohnfläche zzgl. Balkon).

Das ursprüngliche Haupthaus ist voll unterkellert, der Anbau nicht. Es gibt eine gesicherte/gepflasterte Einfahrt zum eingefriedeten, erschlossenen Grundstück. Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt.

Das Dachgeschoss ist ausschließlich über eine Außentreppe erreichbar.

Aktuell stehen beide Wohneinheiten leer.

Räume:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/ Wintergarten, Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad;

Dachgeschoss:

Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist einer der beliebtesten Wohnlagen der Lutherstadt Eisleben, im Ortsteil Helfta, an einer ausgebauten und erschlossenen Anliegerstraße mit ebensolchem Verkehr gelegen.

# Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken Sie diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé, zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Bitte bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.01.2024
Gültig bis: 2034-01-22
siehe Pass
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920, 1998 -1999 umgebaut
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-3107