Für Kapitalanleger: Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dudweiler

# Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!

Mehrfamilienhaus ohne Aufzug

Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dudweiler. Das Anwesen aus dem Jahr 1989 wurde 2008 renoviert. Die großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zwei Balkone sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Dudweiler verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Kaltmiete von € 600,- möglich.

RAUMAUFTEILUNG
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Bad, Kinderzimmer,
ca. 97 m² Wohnfläche

Wenn wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von diesem Objekt. Schreiben Sie uns bitte eine email mit Ihrer Telefonnummer und wir werden uns bei Ihnen melden.
Roschel Massivhaus GmbH
Rathausplatz 9
66346 Püttlingen
Tel. 06898/689696
infoimmobilien-roschel.de
Geschäftsführer: Hans Günter Roschel
www.immobilien-roschel.de
Umsatzsteuer-ID DE 165515707
Handelsregister :
Amtsgericht Saarbrücken HRB 70564
Aufsichtsbehörde:
Regionalverband Saarbrücken
als Kreispolizeibehörde
Schloßplatz 1 – 15
66119 Saarbrücken
Tel. 0681/5063146

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Haftungsausschuss
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehend von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Roschel Massivhaus GmbH unverzüglich davon zu unterrichten. Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu ermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

ENERGIEAUSWEIS
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihre Widerrufsfrist auszuüben, müssen Sie uns, Roschel Massivhaus GmbH,
Rathausplatz 9, 66346 Püttlingen oder infoimmobilien-roschel.de, mittels einer
eindeutigen Erklärung, z.B. mit einem Brief per Post, Telefax oder E-Mail, über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen,
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Haben Sie per E-Mail, Telefon oder Brief verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-
rechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im
Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wichtige Erläuterung zum Widerruf
Bei einem Maklerauftrag an die Fa. Roschel Massivhaus GmbH oder Anforderung von
Infomaterial werden keinerlei Anzahlungen verlangt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6432#UPdedK