- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 348 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 348 m² großen Grundstück errichtet. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer roten Verblendsteinfassade. Zur Straßenseite hin ist der Giebel mit grauen Schieferplatten verkleidet.
Die Fenster sind allesamt isolierverglast und verfügen teilweise über manuelle Außenrollläden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich drei Zimmer auf das Erd- und Obergeschoss. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen beheizten Vollkeller mit Sauna und separatem Außenzugang. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020.
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es empfängt Sie ein geräumiger gefliester Dielenbereich, von dem aus Sie alle Zimmer auf dieser Ebene erreichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit komfortablen Parkettboden ist dank bodentiefer Fensterelemente lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf die große Terrasse mit Südausrichtigung. Ein Glasdach erstreckt sich über die gesamte Breite der Terrasse und bietet zusätzlichen Schutz vor Sonne und Regen.
Herzstück des Raumes ist der gemütliche Kamin, der vor allem in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und Wohlfühlambiente sorgt.
Die gepflegte Einbauküche in L-Form ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Platz für einen kleinen Frühstückstisch ist hier ebenfalls vorhanden.
Das mit weißen Sanitärobjekten ausgestattete Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume mit gemütlichen Dachschrägen sowie freiliegenden Holzbalken. Ein Zimmer verfügt obendrein über praktische Einbauschränke.
Das Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche ist, wie auch das Gäste-WC, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
In dem großzügigen beheizten Vollkeller befinden sich neben der Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein großer Hobbyraum mit Sauna, der unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Außenzugang ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 348 m²
# Lagebeschreibung
Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab.
# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 28.06.2033
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 20777
Rechtliche Angaben
Impressum
Seitenbetreiber i.S.d. § 5 TMG
Haferkamp Immobilien GmbH
Bremer Str. 181
21073 Hamburg
Email: info@haferkamp-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 40 / 766 5000
Fax: +49 (0) 40 / 766 5009
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Registernummer: HRB 98440
Geschäftsführer:
Jens-Hendrik Haferkamp, Norbert Reichentrog
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Freie und Hansestadt Hamburg - Bezirksamt Harburg, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Harburger Rathausforum 2
21073 Hamburg
Email: bezirksamt@harburg.hamburg.de
Tel.: +49 (0) 40 428 28-0
Fax: +49 (0) 40 427 90-7600
Webseite: www.hamburg.de/harburg
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in (verliehen in Deutschland)
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in:
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in in der Bundesrepublik Deutschland:
- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) - http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
- Gewerbeordnung (GewO) - https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/
Berufshaftpflichtversicherung:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich: Staaten der Europäischen Union und der Schweiz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE250647021
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
(Anschrift wie oben)
Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
Konzeption, Gestaltung und Umsetzung
wavepoint GmbH & Co. KG
Moosweg 2
51377 Leverkusen
www.wavepoint.de
Urheberrecht und Bildnachweise:
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