Für die kleine Familie - gemütliche DHH in ruhiger und waldnaher Lage

# Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde ursprünglich 1928 massiv gebaut, 1980 wurde die Doppelhaushälfte komplett saniert: Leitungen, Rohre, Fenster und mehr. Weiterhin wurde immer wieder umgebaut und erneuert, aber vieles erliegt noch dem Charme der 80er Jahre.

Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 53 m² auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer (früher Schlafzimmer) mit Schwedenofen, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 32 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich hier oben noch ein nicht ausgebauter Raum mit Treppe auf den Dachboden.

Im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Raum mit Eingang, der Heizraum mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Gewölbekeller. Die Einzelgarage mit Stellplatz davor und Abstellraum dahinter und der überdachte Sitzplatz runden dieses tolle Angebt noch ab.

# Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster von 1980
- Gaszentralheizung aus 2013
- Schwedenofen
- Echtholz-Dielen im Wohnbereich,
- Küche, Bad und WC gefliest
- Einzelgarage mit Anbau für Gartensachen, Fahrräder usw.
- überdachte Gartenlaube

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²

# Lagebeschreibung
In Schnaitheim sehr ruhig und sonnig gelegen. Sämtliche Einkaufsmärkte, Kindergarten, Grundschule und auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 28.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1894 (1/1894)