Für Bauherren - unsaniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in Glebitzsch

Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Streifenfundamenten (Bruchstein) gebaut. Die Wände bestehen aus Ziegelwerk ohne Wärmedämmung. Die Innenwände aus Mauerwerk, teilweise aus Gipskartonmontagewänden.

Die Geschossdecken sind Holzbalkendecken. Die Decken über dem Keller sind Trägerkappendecken.

Die Geschosstreppe ist eine repräsentative dem Baujahr entsprechende Holztreppe mit gedrechseltem Holzgeländer aus dem Baujahr.

Die Dachkonstruktion besteht aus Holz und Dachziegeln. Das Dach wurde ca. 2001 mit Betonziegeln gedeckt.

Alle Dachrinnen und Fallrohre sind im Laufe der Zeit erneuert wurden und bestehen aus PVC oder Zinkblech.

Alle Fenster im Haus sind Einfachfenster mit Isolierverglasung. Die Fensterbänke außen aus Klinker.

Eine Heizungsanlage ist nicht mehr vorhanden – kann aber als Gasheizung oder erneuerbare Energien wie Pellets, Erdwärme oder Ähnliches eingebaut werden.

Das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation entsorgt und das Regenwasser teilweise in den Abwasserkanal geleitet und teilweise auf dem Grundstück aufgefangen.

Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.

Das großzügige Nebengelass mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist gut geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit evtl. weitere Garagen auf dem Grundstück zu bauen.

Der kleine Garten stellt eine Fläche mit kleinem und älterem Baumbestand und Rasenfläche dar. Der Hofbereich könnte zukünftig eine liebevoll gestaltete Sitzterrasse werden. Am Hofbereich schließt sich eine Grünfläche an, die zum Erholen einlädt oder zum Bebauen mit einem Neubau in 2. Reihe. Es handelt sich um ein separates Flurstück.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zufahrt. Somit kann ein eventueller Neubau gut erreicht werden.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Das Abwasser wird in die öffentliche Kanalisation entsorgt und das Regenwasser teilweise in den Abwasserkanal geleitet und teilweise auf dem Grundstück aufgefangen.

Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.

Das großzügige Nebengelass mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist zum Verstauen von Arbeitsgeräten, Baumaterialien usw. gut geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit evtl. weitere Garagen auf dem Grundstück zu bauen.

Der Garten stellt eine ausgedehnte z. Teil bewirtschaftete Fläche mit kleinem und älterem Baumbestand und Rasenfläche dar. Der Hofbereich könnte zukünftig eine liebevoll gestaltete Sitzterrasse werden. Am Hofbereich schließt sich eine Grünfläche an, die zum Erholen einlädt.