Frisch modernisiert: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen + Stellplatz in Lüneburg
460.000 €
- Wohnfläche 140,78 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus mit gut erhaltener Fachwerkkonstruktion wurde liebevoll saniert und begeistert mit seinem ganz eigenen Charme! Das traditionelle Fachwerkhaus mit Rotklinker ist mit weißen Holzsprossenfenstern versehen, die das Gesamtbild des Hauses passend abrunden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die gute Raumaufteilung einen hervorragenden Wohnkomfort. Es erwartet Sie ein großzügiger Küchenbereich...
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
# Ausstattung
Wohnung 5: Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
- Fachwerkhaus, umfangreich saniert 1989 - 1993
- Sanierte Wohnung in 2024
- Gastherme aus 2022
- Sprossenfenster (Holz), Doppelverglasung
- Neuer Fußbodenbelag: Wildeiche
- Zwei Bäder
- Fahrradschuppen
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Häcklingen befindet sich im Süden von Lüneburg. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte mit Halbtags-, verlängerte 2/3- und einzelne Ganztagsplätze, als auch über eine Grundschule. Seit Februar 2019 ist die Grundschule Häcklingen eine offene Ganztagsschule, was bedeutet, dass Sie für jedes Schuljahr entscheiden können, ob und an welchen Tagen Ihr Kind am Ganztagsbetrieb - bis 15:00 Uhr - teilnimmt. Neben vielen weiteren Schulangeboten in Lüneburg und Umgebung befindet sich im Stadtteil Oedeme in Lüneburg - ca. 3,5 km entfernt - eine Oberschule als auch ein Gymnasium.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die B209, die A39 und die A7. Das ca. 65 km entfernte Hamburg erreichen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto. Andernfalls können Sie bequem mit dem Zug ab dem ca. 6 km entfernten ZOB in Lüneburg nach Hamburg gelangen.
Nicht weit entfernt von der Immobilie befindet sich ein Italiener, ein Bäcker und ein Naturkostladen. Edeka, DM und Aldi befinden sich in ca. 1,8 km Entfernung. Viele weitere, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lüneburg und naher Umgebung.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-06-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: K2225-5-L/1
Rechtliche Angaben
Impressum
Ärzte & Apotheker Immobilien
Dr. Mohr und Schneider GmbH
Lindenstraße 29a
21335 Lüneburg
Tel. 04131 22 33 40 | Fax 04131 22 33 4- 20 | info@aua.immobilien
Zusätzliche Impressumangaben
HRB: Amtsgericht Lüneburg, HRB 1158
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Lüneburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Geschäftsführer: Jörn Schneider, Philip Schneider
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Philip Schneider