Frisch für Sie saniert! Separate, offene Küche // Aufzug // Dusche // Großer West-Balkon!

# Objektbeschreibung
Nach der 4-monatigen Bauzeit heißen wir Sie in dieser frisch sanierten Wohnung herzlich willkommen. Die Räume mit neuem Bodenbelag sind praktisch und funktional. Das neu geflieste Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine ist komfortabel ausgestattet. In der separaten, offenen Küche ist die Nassstrecke großformatig neu gefliest. Den mehr als 5 m² großen Westbalkon mit Blick ins Grüne erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Das sechsgeschossige Wohnhaus wurde 1997 komplett modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und separate Kellerabteile. Der Aufzug hält in jeder Etage und ist stufenlos erreichbar. Das geräumige Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der barrierearme Zugang und die parkartige Anlage am Haus sind besonders seniorenfreundlich.

Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Highspeed-Internet über Kabel. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
• Barrierefrei mit dem Aufzug ins 4. OG
• 1-Raum-Wohnung mit ca. 31 qm
• Wird vor Ihrem Einzug saniert
• Neuer Plankenbelag in Holzoptik
• Frische weiße Wände
• Separate, offene Küche mit neuem Fliesenspiegel
• Neu gefliestes Bad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
• Großer Westbalkon mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Kabel-TV und Highspeed-Internet über Kabel verfügbar
• kautionsfrei
(Einzug nach ca. 4 Monaten Bauzeit)
Rufen Sie an! Gern informiere ich Sie zu den Details.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage.

Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof.

Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Sonstiges
Für die Wärmeversorgung ist ein Direktvertrag mit einem Drittanbieter abzuschließen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 80.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10-2028
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 50304/3/54