Freusburg: Immobilie mit 2 Wohneinheiten und herrlichem Fernblick
234.000 €
- Wohnfläche 226 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 633 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschön im Freusburger Oberdorf gelegene Immobilie bietet Platz für die große Familie oder ermöglicht ein Mehrgenerationenwohnen.
Das Objekt teilt sich in einen Altbau in Fachwerkbauweise (Baujahr um 1850) und in einen Neubau in Massivbauweise (Baujahr 1980) auf. Beide Teile sind zu Wohnzwecken ausgebaut und zusammen wie auch getrennt voneinander nutzbar.
Die Wohnfläche ersteckt sich über das Erd,- und Obergeschoss sowie über das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicherheizungen und Kaminöfen (2020 neu angeschafft).
Des weiteren bietet die Immobilie neben einer Garage und einem Carport auch noch 4 Außenstellplätze. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenso, von außen begehbar, der Geräteraum und die Kellerbar.
Es sollte beachtet werden, dass es in der Immobilie einen gewissen Renovierungsstau gibt.
# Ausstattung
+ 633 m² Grundstück
+ 226 m² Wohnfläche
+ in zwei Wohnungen teilbar
+ Kaminöfen (2020)
+ Garage
+ Carport
+ 4 Stellplätze
+ Garten
+ Kellerbar
+ Bodentiefe Dusch im Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
# Lagebeschreibung
Freusburg ist ein Stadtteil von Kirchen und liegt Idyllisch, eingebettet zwischen dem Siegtal und der Burg Freusburg, im Bundesland Rheinland Pfalz und gehört dem Kreis Altenkirchen an.
Freusburg liegt an der Bahntrasse Köln-Siegen-Gießen, an der B 62 und nahe der Autobahn A 45 . Es wird von lokalen und regionalen Omnibuslinien angefahren.
Des weiteren erreicht man die Stadt Siegen mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Minuten.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 212.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-09-11
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 133
Rechtliche Angaben
immoBauer24 e.K.
Michael Bauer
Tillmann-Siebel-Str. 16
57258 Freudenberg
und
Kirchstraße 8
57548 Kirchen
Kontakt
Telefon: 02734 4650081
Telefax: 02734-495581
E-Mail: info@immoBauer24.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Siegen
Registernummer: HRA 8673
Aufsichtsbehörde
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler § 34 c GewO
Stadt Freudenberg
Moerer Platz
57258 Freudenberg
Steuernummer
342/5013/2011
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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