Freundliche Dachgeschosswohnung mit schöner Loggia -- Vermietete Kapitalanlage!
139.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1986
- Hausgeld 248 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Preußisch Oldendorf, im Zentrum von Holzhausen. Von der großen überdachten Loggia hat man einen wunderbaren Ausblick unter anderem auch auf den Kurpark von Bad Holzhausen.
Als besondere Ausstattung erwartet Sie eine tolle Loggia mit schönem Ausblick, ein PKW Carport-Stellplatz, ein Kellerraum und mehrere Gemeinschaftskellerräume.
Die Räume teilen sich auf in ein großes, gefliestes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Süd-Loggia mit tollem Ausblick, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC.
Der eigene Kellerraum bietet Abstellfläche für dies und das und ein Carport-Stellplatz steht auf dem Grundstück bereit.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine Person vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 490 €, somit jährlich 5.880 €.
Das Gebäude wurde 1985 sehr aufwendig durch einen großen Anbau erweitert, die Etagen wurden aufgestockt und das Gebäude saniert und verklinkert. Somit wurde die Wohnung 1985/86 neu erbaut.
Die Gaszentralheizung im Haus wurde im Jahr 1999 und vor 4-5 Jahren drei neue Velux-Dachfenster in der Wohnung erneuert. Die oberste Geschossdecke über der Wohnung ist bereits sehr gut gedämmt.
Ein tolles Angebot!! Fordern Sie noch heute die aussagekräftigen Unterlagen bei uns an !!!
# Ausstattung
+++ große Loggia mit wunderbarem Ausblick
+++ ein Carport-Stellplatz
+++ eigener Kellerraum ca. 8 qm
+++ gemeinsamer Wasch-Trocknungskellerraum
+++ Fliesenboden und Teppichboden
+++ ein Vollbad und ein Gäste WC
+++ Gaszentralheizung
+++ etc.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 886 m²
Sonstige Fläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Preußisch Oldendorf, im Ortsteil Bad Holzhausen. Von der Loggia hat man einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Kurpark. Im Ort steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Alles notwendige ist fußläufig im Umkreis zu erreichen wie zum Beispiel, der Bahnhof, Einkaufsmärkte, Restaurant, Bäcker, Grundschule und eine Apotheke.
Das Zentrum von Lübbecke erreicht man bereits nach 5 Km Entfernung.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.11.2017
Gültig bis: 30.11.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5941
Rechtliche Angaben
Firmenname: Wolf Immobilien
Inh. Thomas Wolf
Anschrift: Bahnhofstrasse 35
PLZ/Ort: 32257 Bünde
Tel: 05223 / 185522
Fax: 05223 / 185523
info[at]immobilienwolf.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß
§ 34c GewO erteilt durch Kreis Herford Abt. Sicherheit und Ordnung
Kreis Herford, Amtshausstrasse 3, 32051 Herford
Verbraucherinformationen:
Online-streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur online-streitbeilegung(OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Haftungsausschluss
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