Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg
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Virtueller Rundgang 1
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Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

377 €

Husemannstraße 5,  47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl
24.05.2024
  • Wohnfläche 45,63 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 92 €
  • Heizkosten 92 €
  • Warmmiete 559 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.130 €
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller

Standort

Husemannstraße 5, 47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=txEz6KEC1xV

Inmitten von Duisburg präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Frisch renoviert und in einwandfreiem Zustand, erwartet diese Perle nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 46 m², bietet die Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume beeindrucken durch den eleganten Boden in Holzoptik, welcher ein warmes und gemütliches Ambiente kreiert.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer, das als perfekte Rückzugsmöglichkeit dient, gibt es ein Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Dieser Raum lädt nicht nur zum geselligen Beisammensein, sondern auch zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Badezimmer punktet mit einer Kombination aus modernen grauen Bodenfliesen und schicken Wandfliesen in Marmoroptik, die dem Raum eine exquisite Note verleihen. Abgerundet wird das Ambiente durch eine entspannende Badewanne.

Ein besonderes Highlight stellt der überdachte Balkon dar, welcher direkt ans Wohnzimmer angrenzt. Er bietet einen wunderbaren Ort, um Sonnenstunden zu genießen, die Aussicht zu bewundern und dem Alltag zu entfliehen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Überdachter Balkon
+ Boden in Holzoptik
+ Lichtdurchflutete Zimmer
+ Badewanne
+ Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023-11-16
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Husemannstraße 5 befindet sich in Duisburg, genauer gesagt im Stadtteil Alt-Homberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Duisburg sowie zu anderen umliegenden Stadtteilen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung der Husemannstraße 5 ebenfalls viele Vorteile. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Auch für Naturliebhaber bietet die Lage attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Rheinpreußen Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet zudem zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Husemannstraße 5 eine attraktive Wohnlage darstellt. Die ruhige Umgebung gepaart mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-MTC588

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