- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 729 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer Siedlungsstraße, in guter Wohnlage von Horhausen, liegt dieses Ein - Zweifamilienhaus mit Keller, Doppelgarage und Stellplatz auf einem Grundstück mit 729m². Das Haus wurde 1986 individuell geplant und 1989 fertiggestellt, 2005 wurde der Ölbrenner erneuert und mit einer Solarthermie kombiniert. Der Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zum Erd- und Obergeschoß sowie zum Keller, hier könnte man auch 2 bzw. 3 getrennte Wohnungen nutzen. Im Erdgeschoß mit ca. 108m² Wfl. befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten. Das ca. 80m² große Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer, ein Kinder-Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoß (Raumhöhe 2,40m) befindet sich die Technik ein Duschbad und 3 Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche usw. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m².
Ausstattung Fußbodenheizung, Solarthermie und Kachelofen.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.
Lage: Horhausen liegt im Gemeindegebiete Theres, südlich des Mains, im Osten liegt der Horhäuser See. Aufgrund seiner Größe sehr beliebt bei Windsurfern, Kite-Sportlern und Seglern. In direkter Nähe, ca. 2-3 KM erreicht man sowohl die A70 als auch die B26, Schweinfurt und Haßfurt sind so in ca.15 Minuten erreichbar, wodurch Horhausen sehr verkehrsgünstig liegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,96 kwh(m²a)
Heizung Zentral-Öl-Ofen-Solar
Rechtliche Angaben
Impressum
Dr. Schmitt Immobilien G.m.b.H.
Luitpoldstr. 51
96052 Bamberg
Telefon: 0951 99367746
eMail: immo@dsi-immobilien.de
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Geschäftsführer:
Gerhard Haßfurther
Gewerbeerlaubnis gem §34c GewO wurde erteilt durch:
Landratsamt Bad Kissingen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max Joseph Str. 2
80333 München
Beschwerdemanagement:
Dr. Schmitt Immobilien G.m.b.H.
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Streitbeilegung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Streitbeilegungsverfahren
Wir sind zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor Schlichtungsstellen weder verpflichtet noch bereit.
Handelsregister:
Amtsgericht Bamberg HRB 11508
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 133897872
Internet: www.dsi-immobilien.de
Geschäftsjahr: Kalenderjahr
Gründung: 10. April 1975
Stammkapital: 26.000 Euro
