Freistehendes MFH mit 6 Einheiten, Stellplätzen und großem Grundstück, 7,25% RENDITE

# Objektbeschreibung
Gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus in begrünter Lage mit 6 Einheiten.
Eine EG-Einheit wird derzeit als Gewerbe genutzt. Der Vorplatz des Hauses verfügt über Stellplätze und Carports.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca.: 30.816,00 €

# Ausstattung
- freistehend + eingezäuntes MFH
- ca. 2008 saniert
- Einfahrt mit Tor
- großes Gemeinschafts-Gartengrundstück mit Holzpavillon
- 6 Einheiten
- gepflegtes Treppenhaus
- Laminat in den Wohnräumen
- unterkellert
- PKW-Stellplätze auf Grundstück

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 2085 m²
Vermietbare Fläche: ca. 559,11 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Altenburg mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig–Chemnitz–Gera; 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz, 28 km nordöstlich von Gera und 31 km nördlich von Zwickau.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar. In ca. 100 Meter befindet sich der Schlosspark mit dem Lindenau Museum.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 203k34#gGE7QZ