Freistehendes Landhaus mit großem Garten in wunderschöner Lage | Doppelgarage

456.000 €

  • Wohnfläche 235 m²
  • Grundstücksfläche 1.435 m²
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1996
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Am Polsenberg 10, 99326 Thüringen - Stadtilm

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne Einfamilienhaus im idyllischen Oberwillingen, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren. Das große Grundstück erstreckt sich über 1.400m² und ist derzeit pflegeleicht angelegt. Hier kann man seiner eigenen Kreativität noch freien Lauf lassen. Es befinden sich 4x Stellplätze direkt vor dem Haus, außerdem gehört zu dem Grundstück noch eine Doppelgarage. Der Garten endet an einem befahrbaren Weg, somit wäre es auch möglich sich eine Einfahrt vom unteren Teil des Grundstückes anzulegen. Direkt am unteren Hofausgang liegt ein sehr schöner und großer Kinderspielplatz. Der riesige, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein. Direkt am Haus befindet sich eine schöne Terrassenebene mit unverbauten Blick, von hier hat man einen herrlichen Weitblick in die einzigartige Naturkulisse.

Im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 90m² Wohnfläche befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Büro, die Küche welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und natürlich das schöne, große Wohnzimmer mit Kamin und lichtdurchfluteten Erker.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier findet man 3 weitere Zimmer, ideal für zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, außerdem findet man hier das Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein großer Balkon ist in dieser Etage ebenfalls verbaut und bietet die Möglichkeit, diesen über zwei Zimmer zu betreten.

Ein absoluter Mehrwert, stellt der Keller dar, denn hier befindet sich nicht nur der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, sondern auch eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 55m² Wohnfläche. Auch eine eigene Eingangstür für diese Etage ist vorhanden, sodass auch die Vermietung oder die Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus möglich ist. Aktuell wird diese Fläche jedoch nur als Lagerraum genutzt.

D E T A I L S

* Wohnfläche: ca. 235m²
* Grundstücksfläche: 1435m²
* Hanse Haus "Romantica"
* zweifachverglaste Kunststofffenster
* Einbauküche
* gepflegter Garten
* 4x gepflasterte Stellplätze
* 2x massive Garagen
* Straßenausbaustand: Gepflastert, Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

B A U W E I S E

* Gemütlicher Eck-Erker bis unters Dach mit fünf Sprossenfenstern
* Markantes Pfettendach mit sichtbaren Sparrenköpfen und Untersichtschalung
* Überdachter, freitragender Balkon mit schmuckem Holz-Ziergeländer
* Breiter, schützender Dachüberstand an allen Seiten
* Repräsentative 5fach-verriegelte Sprossen-Haustür mit Wölbglas
* Stilvolle Sprossenfenster mit Isolierverglasung
* Kiefern-Innentüren mit Lippendichtung
* Kiefern-Treppe ins Dachgeschoß
* Hochwertige Teppichböden mit naturlasierten Holzsockelleisten und schöne Wandfliesen
* komplette Heizung mit Spezial-Niedertemperaturkessel, Außensteuerung und Nachtabsenkung
* Außenwände: Holzrahmenkonstruktion-Thermowände mit hochwirksamer Wärmedämmung
* Fundament: Stahlbeton
* Unterkellerung Mauerwerk
* Außenputz: Thermofassade mit fugenlosem Reibeputz

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