freistehendes Haus mit grooooßem Garten, renovierungsbedürftig

Wir möchten die Immobilie von Privat an Privat verkaufen und bitten Makler von einer Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen.

Beschreibung:
Sie suchen nach einem Objekt mit Potenzial? Dann ist dieses renovierungsbedürftige Haus mit großem Garten genau das Richtige für Sie!
Das freistehende! Haus wurde 1970 erbaut und hat 200 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Es wurde als Einfamilienhaus genutzt, kann aber problemlos in zwei Wohnungen von jeweils 100 qm umgebaut werden.
Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon. Im Untergeschoss gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse. Die Räume sind alle ungewöhnlich groß für die damalige Zeit. Daher ist die Grundsubstanz prima zum Herrichten.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien oder Naturliebhaber. Eine Oase der Ruhe, jedoch mit perfekter Anbindung zur Stadt und zur Autobahn. Ebenfalls ist die Anbindung an ÖPNV prima und Kiga, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Outlet ist ca. 3 km entfernt.

Zustand:
Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas Liebe und Kreativität können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Bei diesem Objekt entscheiden Sie selber welchen Sanierungsumfang Sie durchführen möchten. So bietet dieses Anwesen neben großartigen Wohnmöglichkeiten auch Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung und Modernisierung. Der Energieausweis ist baujahrtypisch mit einem „G“ ausgewiesen. Dies bietet Ihnen die große Chance bei energetischer Komplettsanierung den Maximalzuschuss auf ein KFW Darlehn zu bekommen. Der Kontakt zu einem Energiegutachter kann vermittelt werden. Die Gasheizung ist defekt was ebenfalls die Chance auf einen staatlich geförderten Austausch eröffnet. Das Dach ist noch in Ordnung, der Dachboden ist begehbar.

Grundstück:
Der große Garten ist fast flach und bietet viel Platz für Erweiterungen, ein Gartenhaus, einen Gemüsegarten, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.

Extras:
Eine Garage mit Grube ist ebenfalls vorhanden um Ihren Komfort zu erhöhen.

Preis:
Der Festpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück € 175.400,-
Garage € 10.000,-
Haus € 53.600,-
Total € 239.000,-

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.