- Wohnfläche 201 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1921
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Wir bieten ein Zwei-Familienhaus in zentraler Lage in Mühlacker auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Das Gebäude mit Sandsteinsockel und traumhaftem Erker ist für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung interessant.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, sowie mehreren Kellerräumen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.
Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, über welches Sie die beiden separaten Wohnungen sowie den Keller und das Dachgeschoss erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m², welche aus einem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Gästezimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einer Küche mit Einbauküche besteht. Von der Küche kommt man auf eine großzügige Terrasse mit einer großen elektrischen Markise und herrlichem Blick in den Garten und direktem Gartenzugang über eine Treppe.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über etwa 95 m². Ein sehr großes Ess- und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein separates Gästezimmer mit Handwaschbecken (evtl. auch zum zusätzlichen Vermieten geeignet).
Zwischen dem Erd- und Obergeschoss (Halbparterre) befindet sich eine zusätzliche Gästetoilette mit Handwaschbecken.
Zwischen dem Erdgeschoss und den Kellerräumen befindet sich eine weitere Dusche.
Der sehr große Dachboden mit Fenster bietet viel Raum und kann zusätzlich ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befinden sich 5 Abstellräume, welche genügend Platz für Vorräte oder eine hauseigene kleine Werkstatt bieten. Hier ist die Waschküche für alle Wohnungen. Es gibt zwei tiefe Naturkeller, davon einer in uriger Backsteinbauweise.
Das Gebäude wird über Gas beheizt (Heizsystem aus dem Jahr 2010) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler.
Zum Parken verfügt das Anwesen über 2 geräumige Stellplätze und 2 Garagen mit elektrischen Tor.
Die Immobilie ist gepflegt, aber zum Teil renovierungsbedürftig.
Mühlacker ist der ideale Ort zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Bahn-Knotenpunkt (fußläufig erreichbar), Autobahnnähe, Frei- und Hallenbad (8 min. Fußweg) und allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem Radwegenetz an der Enz und ins Kraichtal.
