Freistehendes Einfamilienhaus (Satteldachbungalow) in naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid)

**Objektnummer: 2951.**

**Aufteilung:**

**Kellergeschoss:**

Büro, Kellerraum, Heizraum, Tankraum und Flur.

**Erdgeschoss:**

Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Ausgang zum Garten, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele, Dusche/WC, Dusche, 2 getr. WC´s, Garderobe und Flur mit Zugang zum Spitzboden.

**Spitzboden:**

Speicher.

**Allgemeines:**

Massives, freistehendes Einfamilienhaus (Satteldachbungalow) in naturverbundener Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg (Wülscheid).

Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat-, und Parkettböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Dusche/WC und Dusche rundum deckenhoch hell gefliest, Holz-Innentüren mit Metallbeschlägen, Ölzentralheizung (Baujahr 2003) mit Warmwasserversorgung und 8.200 Liter-Tank, harmonisch angelegte Gartenanlage mit überdachtem Freisitz, usw..

**Parken:**

1 PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor sowie 2 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

**Lage:**

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

**Energieausweis:**

Endenergiebedarf: 143,63 kWh/(m²a)

Energieklasse: E

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung mit WW

Baujahr Heizung: 2003

Baujahr Gebäude: 1968

**Nutzfläche:**

Ca. 38 m² im Kellergeschoss und ca. 16 m² Wintergarten.

**Bezug:**

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

**Provision:**

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 2,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

**Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de**