Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in bester Lage

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terasse und Balkon in bester Lage.

EG:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse, großer Fensterfront und Kachelofen
- Esszimmer mit 1 Fenster
- Küche mit 3 Fenstern
- Vorratskammer mit 1 Fenster
- Bad mit 1 Fenster
- Separates WC mit einem kleinem Fenster
- Flur, Windfang
- Treppe zum OG mit 2 kleinen Fenstern
- Zugang zum Keller über Treppe

Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche werden über einen Gasofen beheizt.
Dieser Ofen beheizt auch das große Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer im OG.
Das andere Zimmer im OG wird über eine Gastherme beheizt.

OG
- großes Elternschlafzimmer mit Balkon
- 2 weitere Schlafzimmer (eines mit Dachgaubenfester, das andere mit Dachfenster)
- ein weiteres kleines Zimmer mit Fenster
- Zugang zum Speicher über eine Klapptreppe im Flur

Keller
- 4 Räume (3 davon mit Kellerfenstern)

Um das Haus herum befindet sich der schöne Garten.

Das Haus ist - bis auf die Küche - leergeräumt und sofort bezugsfertig.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Lagebeschreibung
Für eine genaue Lagebeschreibung siehe Exposé.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508248.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 477 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260434