Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage!

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende, charmante Split-Level-Haus wurde 1968 in einer begehrten Lage in Horn auf einem ca. 742 qm großen Grundstück erbaut. 
Das Haus ist durch seine Halbebenen architektonisch sehr interessant geschnitten. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche und 1Badezimmer verteilen. Zusätzlich befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie zwei Kellerräume im unteren Bereich des Hauses.

Über den gefliesten Eingangsbereich, vorbei an den 2021 neu eingebauten Pellet-Ofen, gelangen Sie in die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Küchenbereich mit Küchenzeile und ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie den Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse mit Blick zum hinteren Garten. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-Kinderzimmer genutzt werden können sowie das Wannenbad. Das Halbsouterrain verfügt über zwei weitere Räume und ein Duschbad. Eines der Zimmer ist wohnlich ausgebaut und wird als Gästezimmer genutzt. Die 2020 neu eingebaute Öl Heizung befindet sich im zweiten Raum, dieser beinhaltet außerdem ausreichend Staufläche für Kisten und vieles mehr. Ein besonderes Highlight ist der große und pflegeleicht angelegte Garten, perfekt für eine Familie.

# Ausstattung
- Öl Heizung Bj. 2019
- Pelletofen Bj. 2021
- Fenster, Holzisolierverglasung
- 2 Badezimmer
- Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten
- separater Abstellraum, vom Garten aus zugänglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Stadtteil Horn befindet sich dieses Immobilienangebot. Alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Drogerie sowie auch Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich in naher Umgebung und sind schnell fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Haltestelle der Linie 4 ist 800 m, die Autobahn A27 2,5 km entfernt.
Für ausgiebige Spaziergänge sorgen zahlreiche Parks in der Nachbarschaft. Besonders hervor zu heben ist die Nähe zum Langenkampssee.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 7 km

# Sonstiges
Die Garage befindet sich in fußläufiger Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 443