Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW & Wintergarten!

# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW & Wintergarten!

Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine malerische Umgebung, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus beeindruckt durch seine Split-Level-Bauweise, die nicht nur architektonisch reizvoll ist, sondern auch großzügige Raumgestaltung ermöglicht. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und lässt es in einem harmonischen Licht erstrahlen. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine Verbindung zur Natur und lassen den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Einliegerwohnung bietet nicht nur Platz für Gäste oder Familienmitglieder, sondern auch Flexibilität in der Nutzung. Ob als Büro, Praxis oder als Rückzugsort für Teenager – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Der Wintergarten wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz im Haus. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen mit einem Buch. Die Sonnenterrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Die Lage in Bondorf rundet das Angebot ab. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Anbindung an die Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Bondorf zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Gas-Brennwert-Heizung mit Solarkollektoren
- 5-KW-PV-Anlage mit lukrativer Einspeisevergütung
- Fussbodenheizung im EG
- Kachelofen
- Großer Wintergarten mit Beschattung
- Sauna
u.v.m.

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.05.2018
Gültig bis: 19.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08898