Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, großer Terrasse und Garten in Zell unter Aichelberg

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2006 wurde dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise erbaut.
Das Gebäude steht auf einem ca, 500 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Das Wohnhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 94 m² Nutzfläche erstreckt sich über drei Ebenen.
Im schön angelegten Garten mit Grünflächen, Bäumen, Pflanzen und Sträuchern, können Sie auf der großen Terrasse den ganzen Tag die Sonne genießen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
> Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme)
> EG und OG, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
> Kachelofen
> OG, Bad mit Wanne, Dusche und WC
> UG, alle Räume mit Heizkörpern
> UG, begehbare, große Regendusche und WC
> UG, elektrischer Anschluß für Sauna vorhanden
> UG, ein Wohnraum mit großem Fenster und Lichtgraben
> Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Korklaminat
> Kunststofffenster, Isolierverglasung U 1,1
> Wärmespeichernde Ziegelbauweise, Stärke 36,5 cm.
> Keller aus Beton als "Weiße Wanne", wasserdichte Ausführung
> Sichtdachstuhl aus Leimholz (naturbelassen)
> Terrasse ca. 38,5 m², davon ca.19,5 m² überdacht
> Terrasse ist NICHT in die Wohnfläche eingerechnet
> Doppelgarage
> Zwei Stellplätze vor der Doppelgarage
> Glasfaseranschluss voraussichtlich Ende 2024

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Zell unter Aichelberg ist eine Gemeinde mit ca. 3200 Einwohnern und liegt zwischen Stuttgart und Ulm, landschaftlich reizvoll gelegen, am Fuße der Schwäbischen Alb.

Es gibt mehrere Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Hofläden, Bäcker und Metzger) sowie Restaurants und eine Tankstelle.

Eine Grundschule und mehrere Kitas sind in unmittelbarer Nähe des Objekts gelegen.
Weiterführende Schulen sind bequem in Göppingen mit dem Bus erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden durch die Anschlußstelle Aichelberg der Autobahn A8, sowie Busverbindungen nach Kirchheim ( S Bahn ) und Göppingen ( Zugverbindung und B10).

Ein abwechslungsreiches Freizeit-und Sportangebot finden Sie bei bei den ortsansässigen Vereinen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Kontaktaufnahme:
Bei Kontaktaufnahme bitten wir Sie um vollständige Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und aktueller Wohnanschrift.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530432.pdf (ENERGIEAUSWEIS)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 294469