Freistehendes Ein Familien Haus mit 5 Zimmer und 330m² Grundstück
325.000 € VB
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 330 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Freistehendes Ein Familien Haus mit 5 Zimmer und 330m² Grundstück
Ein Nebengebäude / Schopf mit ca. 30 m Grundfläche ist ebenfalls vorhanden.
Dies kann recht einfach zu Doppel-Garagen umgebaut werden.
Am Haus wurden in den 80gern die Fenster erneuert,( Lediglich Doppelfenster)
Von einer ortsansässigen Firma wurde mit dem Einbau von Nachtspeicheröfen die die Elektroverteilung erneuert.
Das Brauchwasser wird sehr kostengünstig über eine Wärmepumpe erwärmt. Einbau ca.2016
Bodenbeläge und Fliesen im Bad sind Baujahr entsprechend.
Die Substanz ist in gutem Zustand.
Das Haus ist geräumt.
Der Energieausweis liegt vor und kann im Besichtigungstermin ausgehändigt werden.
Lage
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand in der 30-er Zone.
Ideal für Familien mit Kindern. Hier gibt es Spielwiesen und unweit einen Bachlauf.
Der Ort hat einen Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Arztpraxis, Haltestelle zum Schienennahverkehr, Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen - Realschule und Gymnasium im Nachbarorten. Einfachst per Radweg zu erreichen.
Einteilung und ursprüngliche Nutzung
EG und DG jeweils eine getrennte Wohnung.
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad/Toilette
DG/ OG: 2 Zimmer, Küche Toilette. Darüber der Dachspeicher als Spitzboden.
UG. 3 Kellerräume, eine Waschküche.
Hof und Garten zur Südwestseite.
Heute:
Nach heutigen Kriterien wird die ehemalige Küche im DG eher als Zimmer,
(oder Bad ) genützt.
So ergibt sich für den Aufenthalt tagsüber der Bereich im EG.
Zur Nacht steht für die 4 köpfige Familie im DG je ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Besichtigungen werden nach Vereinbarung wahrgenommen.
Um Immobilientourismus zu vermeiden, bitte bei Interesse um einen kurzen Abriss Ihrer persönlichen Situation, insbesondere zur Finanzierung.
Danke für Ihr Verständnis.
