Freistehende Gewerbeimmobilie in Berlin-Zehlendorf - bezugfrei

# Objektbeschreibung
Massiver Flachbau, 1-geschossig, nicht unterkellert, Pultdach mit Pappeindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Klimaanlage mit kombinierter Heizung, Abzugsanlage vorhanden und betriebsbereit, insgesamt ordentlicher Zustand.

Objekt bestehend aus - Großer Verkaufsraum, kleiner Nebenraum mit WC. Außenbereich mit gepflasterten Freiflächen (z.B. für Außengastronomie). Das Grundstück verfügt über eine eigene, gepflasterte Straßenzufahrt und ist mit einem Holzzaun eingefriedet. Kundenparkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt ist von der Straße sehr gut einsehbar. Der Nieritzweg ist eine gut befahrene Straße.

Hinweis - Das Objekt wurde bis vor einigen Jahren als Eiscafé mit Außengastronomie mit sehr guter Kundenresonanz genutzt. Eine Nutzung als Friseursalon, Café, Imbiss, Pizzeria oder Dönerladen erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft).

Angaben zum Energieausweis - Ausnahmetatbestand des GEG.

Hinweis - Der offizielle Bodenrichtwert für diesen Standort liegt bei ca. EUR 1.200,00/m².

Nutzfläche - ca. 40 m², seit 1.4.2024 leerstehend

Grundstücksgröße - ca. 201 m²

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Zehlendorf im Südwesten Berlins gilt als gefragte und gehobene Wohngegend und bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.
Im Westen liegt der Wannsee und südlich der Grunewald mit seinen beliebten Seen Krumme Lanke und Schlachtensee, die besonders im Sommer von vielen Berlinern besucht werden. Der Stadtteil ist ebenfalls ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit der Freien Universität und ca. 35.000 Studierenden.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße des Teltower Damms im Süden von Zehlendorf. Das Zehlendorfer Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar, der Schweizerhofpark und der Heinrich-Laehr-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Umgebung ist von hochwertigen Einfamilien- und Wohnanlagen geprägt.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 169.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag 13. Juni 2024 kommen insgesamt 62 spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Sommerauktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Anbieter-Objekt-ID: 2414