FREIRAUM4 +++ Rödgen: Penthousewohnung mit Weitsicht!

# Objektbeschreibung
Wie wäre es mit einer der schönsten Wohnungen im Umkreis?
Diese traumhafte Penthousewohnung befindet sich in einem parkähnlich gelegenem, modernen 5-Parteienhaus in bester Lage von Wilnsdorf-Rödgen.

Über eine beleuchtete Zufahrt gelangen Sie zum großzügigen Anwesen. Hier können Sie Ihren PKW in Ihrer Garage (inkl.) abstellen. Das barrierefreundlich errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug und bringt Sie somit bequem zu Ihrer Wohnungsetage.

Diese Penthousewohnung verfügt über 2 ZKB, ca. 104qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die hochwertige und für eine Mietwohnung ungewöhnliche Ausstattung sorgt für ein atemberaubendes Ambiente. Fühlen Sie sich sofort wohl!
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet einen wundervollen Fernblick bis hin zum Westerwald. Die großen Schiebetüren der verglasten Wohnzimmerfront lassen sich fast komplett öffnen und ermöglichen Ihnen den Zugang zu Ihrer großzügigen Dachterrasse. Diese verläuft über alle drei Seiten der Wohnung und ermöglicht Ihnen mit der Sonne zu "wandern". Darüber hinaus hält der Wohnraum einen Kamin für Sie bereit.
Des Weiteren verfügt diese weitläufige Wohnung über einen üppigen Schlafbereich, ein modernes Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss des Gebäudes gibt es noch den dazugehörigen Kellerraum, sowie einen Fahrradkeller und einen Anschlussraum für Waschmaschinen.

# Ausstattung
+ Exklusive Ausstattung
+ Personenaufzug
+ Fußbodenheizung
+ großer überdachter Balkon
+ Gäste-WC
+ hochwertige Materialien
+ ruhige Toplage
+ modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ Kamin im Wohnbereich
+ Garage (inkl.)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kellerfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Über eine beleuchtete Einfahrt gelangen Sie zu diesem wirklich einzigartigen und großzügigen Grundstück in absoluter Toplage von Wilnsdorf-Rödgen. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum verweilen ein. Fühlen Sie sich sofort wohl. Die umliegenden Waldflächen laden zu einem Sparziergang ein. Ein sehr gut sortierter Supermarkt befindet sich ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Siegen, Wilnsdorf und zur Autobahn A45 ist sehr gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 63.44 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72165