FREIRAUM4 +++ Exklusives WOHNEN am GIERSBERG! (WE10)

# Objektbeschreibung
In einer der besten Wohnlagen von Siegen entstehen 10 hochwertige und barrierearme Eigentumswohnungen zwischen 65-133qm. Gerne informieren wir Sie über alle Vorzüge dieses Projektes. Lassen Sie sich inspirieren.

Die ruhige aber dennoch zentrale Lage mit herrlichem Talblick und die massive und energieeffiziente Bauweise machen dieses Projekt zu einem wahren Juwel. Ein Personenaufzug steht Ihnen für bequemes Erreichen aller Etagen zur Verfügung.

Die Wohnungen bieten eine Vielfalt an Größen, von 65 bis 133 Quadratmetern, mit 2 bis 4 Zimmern, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten.

Das Grundstück wird großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Für Ihr Fahrzeug stehen PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, bei Bedarf auch mit optionaler E-Ladestation.

Der namhafte Bauträger aus der Region setzt auf hochwertige Materialien, um Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse zu ermöglichen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Ausnutzung des Tageslichts und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Diese Eigentumswohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als hochwertiges Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen oder in ein lukratives Investment einsteigen können.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt in bester Lage von Siegen!

# Ausstattung
WOHNUNG Nr. 10:
Dachgeschoss links

DATEN // FAKTEN
+ Wohnfläche: ca. 133,82qm
+ 4 Zimmer
+ Balkon
+ PKW-Stellplatz

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
+ sonnige Lage am Siegener Giersberg
+ Blick ins Tal
+ barrierearmes Konzept
+ großzügiges Grundstück
+ ökologische energieeffiziente Massivbauweise
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Personenaufzug über alle Etagen
+ hocheffiziente Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
+ hochwertige Materialien
+ Stellplätze direkt vor dem Gebäude (optionale E-Ladestation)
+ Abstellraum / HWR in jeder Wohneinheit
+ eigener Kellerabstellraum je Wohneinheit
+ zusätzlicher Fahrradkeller
+ uvm.

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2024
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

# Lagebeschreibung
Das Projekt wird in sonniger und exponierter Wohnlage des Siegener Giersberges errichtet. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und den traumhaften, unverbaubaren Ausblick.

Sie wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Siegens in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Siegener Oberstadt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen.
Das gehobene Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen und verspricht ein angemessenes Wohngefühl.

Siegen ist eine Große kreisangehörige Stadt und die Kreisstadt des Kreises Siegen-Wittgenstein im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Siegen eine Großstadt. Seit Juli 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt.

Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens, weshalb sich Siegen auch als Rubensstadt bezeichnet. Nach einer deutschlandweiten Satellitenbild-Auswertung innerstädtischer Grünflächen, die 2016 von der Berliner Morgenpost durchgeführt wurde, ist Siegen die grünste Großstadt Deutschlands.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: infofreiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Gültig bis: 2033-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 71936_10