Frei lieferbar! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Oldenfelde! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Oldenfelder Straße bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer gelungenen Mischung aus Komfort und Natur.

Die Wohnung besticht durch einige Highlights: Ein Balkon mit einem wunderbaren Blick ins Grüne lädt dazu ein, Ihre morgendliche Tasse Kaffee zu genießen oder am Abend zu entspannen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer ermöglichen erholsamen Schlaf und Raum für persönliche Gestaltung. Ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern auch eine gewisse Privatsphäre. Zudem steht ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Raum für Hobbies und Lagermöglichkeiten bietet.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einem naturnahen Ambiente und schafft ein angenehmes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!

# Ausstattung
3 Zimmer Wohnung im Herzen von Hamburg

- 87 m²
- 3 Zimmer
- großer Balkon im Grünen
- Gäste-WC
- vollsaniertes Badezimmer
- Badewanne
- erstes Stockwerk
- Fahrradkeller
- großer Keller
- KFZ-Stellplatz (Tiefgarage)
- Gepflegte Wohnanlage
- Gemeinschaftlicher Spielplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 11.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,12 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Vermietbare Fläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einer begehrten zentrumsnahen Gegend im charmanten Ortsteil Hamburg Rahlstedt-Oldenfelde. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen jeglicher Art.

Ein Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und die Stadtteilschule / Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Rahlstedter Ortskern und der Bahnhof liegen etwa 1 km entfernt, während Bushaltestelle Bargteheider Straße nur wenige Meter entfernt ist. Vom Rahlstedter Bahnhof gelangen Sie mit der Bahn in etwa 17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Das Rahlstedt Center lädt zu ausgedehnten Shoppingausflügen ein. In der Fußgängerzone des Zentrums finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Blumenläden und Restaurants, ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Reichweite.

Die Autobahn A1 und A24 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Autominuten, während die Ostseebäder in etwa 40 Minuten zu erreichen sind.

Das Naturschutzgebiet "Höltigbaum" lädt in etwa 10 Gehminuten zu erholsamen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,9 km
Gymnasium 2,4 km

# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf

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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21588