Forsthaus im Auwald - Traumhaftes Denkmal Ensemble sucht Liebhaber!

# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies!
Das ist das Gefühl das Sie erwartet wenn Sie das Forsthaus im Leipziger Auwald betreten. Ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Anwesen, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft und viel Platz zum Entspannen und Genießen. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Kutscherhaus und einem großen Grundstück das sich perfekt für diejenigen eignet, die eine ruhige und friedliche Umgebung suchen. Das Haupthaus ist ein denkmalgeschütztes, dreistöckiges Forsthaus aus dem 19. Jahrhundert das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Das Kutscherhaus ist ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück und bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann als Büro / Atelier ausgebaut werden.
Das Anwesen bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen, von einem großen Garten bis hin zu einem Wald, der direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Das Anwesen bietet auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Es ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Das Forsthaus im Leipziger Auenwald ist ein einzigartiges Anwesen, das Sie nicht verpassen sollten. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer atemberaubenden Umgebung zu leben und zu arbeiten, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses genießen.

# Ausstattung
Das denkmalgeschützte Forsthaus wurde im Jahr 1887 erbaut und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 554 Quadratmetern. Aufgeteilt ist das Haus in drei separate Etagen. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit ausreichend Privatsphäre für jeden Bewohner.
Die Etagen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Etagen können als Wohnungen separiert oder als Villa für eine Familie zusammengelegt werden.

Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Kutscherhaus bietet zusätzliche Ausbaureserve für Gäste, Hobby oder Beruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 3.928,57 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Kaufpreis zzgl. Provision

Gesamtfläche: ca. 420 m²
Grundstücksfläche: ca. 12220 m²
Vermietbare Fläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist einzigartig: Mitten im Leipziger Auwald gelegen, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie in nur wenigen Minuten in der Leipziger Innenstadt.

# Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?

Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8-19 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 9-13 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.

Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.

Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1001-4-002-012