Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Soltauer Lage mit Parkplätzen und Terrasse

# Objektbeschreibung
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Hier wartet eine zentrale Gewerbefläche auf eine kreative Neunutzung. Nach Absprache und Dauer der Mietvertrages sind Umbauarbeiten möglich.

Denkbar:

Büroflächen
Praxisflächen
Seminarräume
uvm.

Die Fläche könnte auch geteilt werden. Sprechen Sie uns an!

Diese moderne Gewerbefläche befindet sich inmitten von Soltaus pulsierender Innenstadt und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt 330m². Dank der großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, wodurch eine helle und einladene Arbeitsatmosphäre entsteht.

Ein geräumiger Seminarraum im hinteren Bereich bietet Platz für Schulungen, Workshops oder Meetings und kann mit modernster Technologie und Möbeln ausgestattet werden.
Zudem befinden sich weitere öffentliche Parkplätze direkt hinter dem Gebäude, was das Parken für Mitarbeiter und Kunden bequem und einfach macht.

Insgesamt eignet sich diese Gewerbefläche hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen und eine moderne Immobilie mit viel Potenzial für Ihr Geschäft benötigen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren.

# Ausstattung
Die Kassettendecke und der Betonboden bieten eine moderne Optik und können nach Belieben mit einem flexiblen Fußbodenbelag bestückt werden. WC-Anlagen für Männer und Frauen sind vorhanden, ebenso wie ein Lagerraum, ein Aufenthaltsraum und ein Umkleideraum.

Ein geräumiger Seminarraum eignet sich ideal für Schulungen, Workshops oder Meetings und bietet Platz für eine Vielzahl von Teilnehmern. Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen es, eine Küche nach Bedarf zu installieren.

Das Internet ist schnell und zuverlässig und ermöglicht es, reibungslos mit Kunden und Partnern zu kommunizieren. Die Fläche ist auch flexibel teilbar durch Leichtbauwände, was Unternehmen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Die Gewerbefläche verügt über öffentliche Parkplätze mit einer maximalen Parkdauer von 2 Stunden. Zusätzlich können 2 Parkplätze am Haus angemietet werden, um eine bequeme und flexible Parkmöglichkeit der Mitarbeiter und Kunden zu schaffen.

Direkt gegenüber dem Gebäude baut die Volksbank einen großen Standort, was eine gute Nachbarschaft und zusätzliche Annehmlichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bietet.

Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine moderne Ausstattung mit vielen Annehmlichkeiten und Flexibilität, um den Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Nutzfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Wilhelmstraße 4 in Solatu. Die Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und somit eine wichtige Verbindung zwischen verschiedenen Stadtteilen. Die zentrale Lage ermöglicht es Unternehmen, von einem hohen Maß an Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu profitieren.

Die Wilhelmstraße ist auch bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, wa sie zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen macht. Die Nähe zur Fußgängerzone und zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und erleichtert den Kunden und Mitarbeitern die Anreise.

Insgesamt bietet die Nachbarschaft der Gewerbefläche eine belebte und attraktive Umgebung für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen und von einer stark frequentierten Gegend profitieren möchten.

# Sonstiges
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 330m²
Bürofläche: ca. 330m²

Flächenberechnung:
Clubraum 2: 43,24m²
Clubraum 1: 31,35m²
Gaststätte: 167,61m²
Küche: 34,65m²
Lager zur Küche: 8,85m²
Eingang/Flur: 16,07m²
WC Damen: 11,49m²
WC Herren: 7,89m²
Lager/WC: 9,27m²

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbracuh für Warmwasser enthalten
Gültig bis 2033-02-13
Baujahr: 1999

# Energie
Baujahr: 1999

Anbieter-Objekt-ID: TM-1652